Maison de ville à Luzancy avec potentiel d’aménagement et rendement locatif
Maison de ville à Luzancy avec potentiel d’aménagement et rendement locatif
Description
À vendre, maison de ville offrant un fort potentiel d’aménagement, idéale pour un projet familial, locatif ou d’investissement. Cette propriété de 156 m² habitables comprend cinq chambres réparties sur trois niveaux, avec huit pièces principales et des fenêtres en PVC double vitrage. Le rez-de-chaussée nécessite des travaux de rénovation pour être transformé en logement ou local commercial. Les premier et deuxième étages sont déjà habitables, avec quelques rafraîchissements à prévoir selon vos préférences. Possibilité de créer deux logements distincts, avec les combles équipés d’un WC permettant la réalisation d’un duplex avec le deuxième étage. Ce bien constitue une excellente opportunité pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet d’entreprise. Son estimation énergétique est classée E (DPE), avec des dépenses annuelles comprises entre 3 130 € et 4 270 €. La maison est située à Luzancy, en France, dans une zone calme, non bâtie ou non résidentielle, avec un potentiel constructible à explorer. La maison date de 1948 et comprend deux salles de bain et trois toilettes. N’hésitez pas à contacter notre agent pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.
En résumé
- Cette maison de ville offre environ 156 m² habitables avec 5 chambres réparties sur 3 niveaux, un espace spacieux pour toute la famille.
- Elle dispose de 8 pièces principales et des fenêtres en PVC double vitrage, favorisant confort et isolation.
- Le rez-de-chaussée nécessite des travaux de rénovation, ce qui vous permet de personnaliser le bien selon vos projets, qu’il s’agisse d’un logement ou d’un local commercial.
- Les premier et deuxième étages sont déjà habitable, avec quelques travaux de rafraîchissement possibles, offrant la possibilité de créer deux logements distincts ou un duplex dans les combles équipés d’un WC.
- Son prix attractif de 90 000 € frais d'agence inclus représente une excellente opportunité pour un investissement ou une résidence principale, avec un DPE classé E permettant de maîtriser vos dépenses énergétiques.
Détails
Mis à jour le août 23, 2026 à 7:21 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4696014
- Prix: 90 000 €
- Surface du Bien: 156.00 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 8
- Salles de Bain: 2
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 266 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 130 € - 4 270 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 266
- A+
- A
- B
- C
- D
-
266 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 90 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 90 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
