Appartement T4 à Orléans proche tram et commerces
Description
Situé à Orléans, proche du centre-ville, des commerces et du réseau de tramway, cet appartement T4 dans une résidence sécurisée offre un séjour lumineux, un salon, deux chambres avec possibilité d’en créer une troisième, une cuisine équipée, une salle de bains, et une cave. Ravalement thermique extérieur récent. Idéal pour une colocation, à voir rapidement. La copropriété comprend 388 lots, avec une quote-part annuelle de 1500 €, aucune procédure en cours. Classe énergie D, classe climat D. Estimation des dépenses énergétiques annuelles comprises entre 1330 € et 1850 € selon l’usage. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement T4 situé à Orléans a été construit en 1965 et se compose de 4 pièces, dont 2 chambres, avec la possibilité d'en créer une troisième, offrant un espace de 70.04 m² habitables.
- La résidence est sécurisée, comporte 388 lots, et la quote-part annuelle des charges est de 1500 €. Aucun procédure en cours dans la copropriété, ce qui garantit une gestion saine.
- Le logement est équipé d'un chauffage individuel au gaz, avec une cuisine équipée et une cave, idéal pour une utilisation pratique et un confort au quotidien.
- La classe énergie D et la classe climat D indiquent une gestion raisonnable de la consommation énergétique, avec des dépenses annuelles estimées entre 1330 € et 1850 € selon l’usage.
- Le bien est idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif, étant donné sa proximité des commerces, du centre-ville, et du réseau de tramway, avec un ravalement thermique extérieur récent qui renforce sa performance énergétique.
Détails
Mis à jour le septembre 21, 2026 à 7:16 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4849739
- Prix: 90 000 €
- Surface du Bien: 70.04 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1965
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 203 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 44 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 203
- A+
- A
- B
- C
-
203 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 388
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 500 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 82 000 €
- Honoraires TTC: 10 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 90 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
