Charmante maison ancienne avec potentiel à Longué-Jumelles (49160) à vendre
Charmante maison ancienne avec potentiel à Longué-Jumelles (49160) à vendre
Description
Votre agence 123webimmo vous présente cette charmante maison ancienne avec vie de plain-pied située à Longué-Jumelles (49160). Elle dispose d’un beau potentiel d’évolution, d’un grand hangar de 110 m² et d’un jardin clos et arboré avec portail électrique. La maison comprend une véranda d’entrée, une cuisine aménagée et équipée de 16 m², un salon de 31 m² avec cheminée à insert, une chambre de 18 m², une salle de douche, un WC indépendant, ainsi qu’une buanderie et une cave à l’arrière. À l’étage, le palier dessert deux chambres d’environ 12,50 m² et 12,80 m², dont une avec placards intégrés et accès à un grenier aménageable selon vos envies (chambre supplémentaire, bureau, suite parentale ou sanitaires). La maison est chauffée par une pompe à chaleur combinée à une chaudière fioul, avec une production d’eau chaude assurée par un ballon mixte et des panneaux solaires. La conformité de l’assainissement est conforme aux normes en vigueur. La maison a été construite vers 1850 et nécessite peu de travaux pour la moderniser ou adapter selon vos besoins.
En résumé
- Avec ses environ 98 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette maison ancienne offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour accueillir une famille ou pour valoriser un investissement.
- La propriété dispose de 3 chambres, dont une de 18 m² au rez-de-chaussée pour vivre de plain-pied, et deux autres à l’étage, avec un grenier aménageable selon vos projets personnels ou professionnels.
- Son hangar de 110 m² constitue un vrai atout pour un artisan, un passionné de bricolage ou pour tout stockage volumineux, avec une grande capacité de stationnement pouvant accueillir jusqu’à 8 véhicules.
- Le terrain de 2400 m², entièrement clos et arboré, vous garantit un espace intime et sécurisé, tout en permettant d’envisager des aménagements ou extensions futurs.
- La maison bénéficie d’un système de chauffage moderne combinant pompe à chaleur et chaudière fioul, tout en étant équipée de panneaux solaires pour la production d’eau chaude, garantissant performance énergétique et économies.
Détails
Mis à jour le septembre 11, 2026 à 3:37 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4541401
- Prix: 194 910 €
- Orientation: sud
- Surface du Bien: 98 m²
- Superficie du Terrain: 2400 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1850
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 208 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 17 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/07/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 680 € - 2 340 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 208
- A+
- A
- B
- C
-
208 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 194 910 €
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