Charmante maison ancienne avec grand hangar et potentiel d’évolution à Longué-Jumelles

Votre agence 123webimmo présente cette charmante maison ancienne offrant une vie de plain-pied, située à Longué-Jumelles (49160). Elle dispose d’un grand hangar de 110 m² et bénéficie d’un potentiel d’évolution intéressant. Dès l’entrée, une véranda mène à une cuisine aménagée et équipée de 16 m². Le couloir dessert une salle de douche, un WC indépendant ainsi qu’un salon spacieux de 31 m² avec cheminée à insert. Une chambre de 18 m² complète le rez-de-chaussée, permettant un mode de vie de plain-pied. À l’arrière, une buanderie et une cave offrent des espaces de rangement supplémentaires. À l’étage, un palier dessert deux chambres d’environ 12,50 m² et 12,80 m², dont l’une est équipée de placards et donne accès à un grenier aménageable selon vos besoins : chambre supplémentaire, suite parentale, bureau ou sanitaires. L’extérieur propose un jardin clos et arboré, doté d’un portail électrique. En plus, un grand hangar d’environ 110 m² constitue un atout non négligeable. La maison est équipée d’un système de chauffage combinant pompe à chaleur et chaudière au fioul. La production d’eau chaude est assurée par un ballon électrique alimenté par la pompe à chaleur, complété par des panneaux solaires. L’assainissement est individuel et conforme aux normes en vigueur. La propriété est située dans un environnement sécurisé, avec un accès facilité grâce à 8 places de stationnement. La consommation énergétique est estimée à 208 kWh/m².an, avec une classe D selon le diagnostic. La certification GES indique une émission de 17 kg de gaz à effet de serre. Pour plus d’informations sur les risques naturels et technologiques liés à ce bien, consultez le site officiel du gouvernement.

- Cette maison ancienne, construite en 1850, offre une surface de 98 m² avec 3 chambres, idéale pour une vie de plain-pied grâce à sa chambre de 18 m² au rez-de-chaussée.
- Elle dispose d’un hangar spacieux de 110 m², un atout majeur pour stockage, atelier ou activités professionnelles.
- Le jardin clos et arboré permet un cadre de vie agréable, sécurisé, avec un portail électrique pour un accès facilité.
- La maison bénéficie d’un système de chauffage mixte, associant pompe à chaleur et chaudière fioul, pour un confort optimal.
- Son prix fixé à 203 150 € se trouve dans une gamme compétitive pour une propriété avec autant de potentiel, à deux pas des commodités à Longué-Jumelles.