Découvrez cet appartement T2/2bis de 69,19 m² à Saint-Pol-sur-Mer – Idéal investissement ou résidence principale
Découvrez cet appartement T2/2bis de 69,19 m² à Saint-Pol-sur-Mer – Idéal investissement ou résidence principale
Description
En exclusivité, découvrez cet appartement T2bis de 69,19 m² à Saint-Pol-sur-Mer (59430). Idéal pour un achat clé en main ou un investissement, cet appartement se situe au 1er étage d’une copropriété de 8 lots sans procédure en cours. Il offre de beaux volumes avec une pièce de vie lumineuse de 31 m² pouvant être divisée pour créer une seconde chambre. La propriété comprend également une grande chambre, une salle de bain neuve programmée pour fin 2025, un WC indépendant, ainsi qu’une petite buanderie et un cellier pour le rangement. La cuisine est équipée, le chauffage au gaz assure un confort optimal, et un stationnement est disponible avec une place. Situé à proximité immédiate de toutes commodités, ce bien présente un excellent rapport qualité/prix, avec un prix de vente de 114 000 euros HAI, honoraires inclus de 5,56%. La classe énergie est E et la consommation énergétique estimée entre 1840 et 2530 euros annuels. Les risques naturels et technologiques sont consultables sur le site Géorisques. Contactez Thomas BOLLENGIER pour organiser une visite et découvrir cette opportunité unique de vivre ou d’investir dans cette zone dynamique.
En résumé
- Cet appartement de 69,19 m², situé au 1er étage, offre de beaux volumes avec une pièce de vie de 31 m² qui peut être divisée pour créer une seconde chambre, idéale si vous recherchez des espaces fonctionnels et adaptables.
- La salle de bain sera neuve d’ici fin 2025, vous n’aurez aucun travaux à prévoir, ce qui garantit un confort immédiat et une tranquillité d’esprit pour la suite.
- La copropriété ne compte que 8 lots, sans procédure en cours, ce qui rassure sur la stabilité de votre investissement.
- Son emplacement à proximité immédiate des commodités facilite votre quotidien, avec une place de stationnement pour votre confort.
- Le prix de 114 000 euros HAI, honoraires inclus, est compétitif dans cette zone, avec une consommation énergétique estimée entre 1840 et 2530 euros par an, classement énergie E, attestant d’une performance raisonnable.
Détails
Mis à jour le juillet 3, 2026 à 5:55 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4424098
- Prix: 114 000 €
- Surface du Bien: 69.19 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 297 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 64 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/11/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 840 € - 2 530 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 297
- A+
- A
- B
- C
- D
-
297 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 8
Honoraires
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 114 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
