Maison de plain-pied à Gignac de 98 m² avec terrasse et terrain clos
Description
À vendre, à proximité immédiate de Gignac, cette maison de plain-pied d’environ 98 m² offre un cadre de vie confortable et pratique, idéal pour une famille. Située dans un environnement calme, elle bénéficie d’un accès facile aux commerces, services médicaux et à l’autoroute A75, facilitant les déplacements quotidiens. L’entrée ouvre sur un espace de vie lumineux avec un salon-séjour convivial, agrémenté d’une grande baie vitrée donnant sur une terrasse. La cuisine équipée et fonctionnelle complète ce coin de vie. La maison compte trois chambres confortables, une salle d’eau moderne et un WC indépendant. Une véranda avec cheminée apporte un espace chaleureux, utilisable en toute saison comme salon secondaire ou salle à manger. Le terrain clos d’environ 490 m², facile d’entretien, dispose d’une allée traversante, d’un portail électrique et peut accueillir plusieurs véhicules. La maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage et d’une climatisation réversible pour un confort thermique optimal. En bon état, elle est habitable immédiatement sans travaux, idéale pour un achat serein. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : consommation énergétique classe D (192) et énergies grises classe B (6).
En résumé
- Cette maison de plain-pied de 98 m² possède 3 chambres, parfait pour accueillir confortablement une famille dans un espace bien organisé.
- Située à Gignac, elle bénéficie d’un accès immédiat aux commodités, avec un terrain clos de 490 m² pour votre sécurité et celui de vos proches.
- La maison est équipée d’une véranda avec cheminée, un espace chaleureux utilisable toute l’année, idéal pour vos moments de détente ou repas en famille.
- Vous profiterez d’un intérieur lumineux grâce à une grande baie vitrée dans le séjour, tout en disposant d’un chauffage par climatisation réversible pour un confort optimal.
- Son état est irréprochable, elle est habitable immédiatement sans travaux, offrant une opportunité d’investissement serein dans un environnement calme et pratique.
Détails
Mis à jour le mai 7, 2026 à 1:40 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4353585
- Prix: 290 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 98 m²
- Superficie du Terrain: 490 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1972
- Type de Propriété: Villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 192 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/06/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 990 € - 1 400 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 192
- A+
- A
- B
- C
-
192 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 289 999 €
- Honoraires TTC: 1 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 290 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
