Charmante maison mitoyenne T4 rénovée à Gignac – 95 m² avec jardin et parking
Charmante maison mitoyenne T4 rénovée à Gignac – 95 m² avec jardin et parking
Description
Découvrez cette charmante maison mitoyenne entièrement rénovée située à Gignac (34), dans un environnement recherché. D’une superficie de 95 m² habitables, cette maison de type T4 en rez-de-chaussée offre des volumes spacieux et une rénovation de qualité alliant confort moderne et convivialité. La pièce de vie lumineuse de 49 m² comprend un salon et un séjour ouverts sur une cuisine aménagée et semi-équipée, accompagnée d’une buanderie/cellier pratique. À l’étage, vous trouverez trois chambres confortables, idéales pour une famille, ainsi qu’une salle d’eau moderne et fonctionnelle. À l’extérieur, profitez d’un jardin agréable d’environ 180 m², parfait pour les repas en plein air, les jeux d’enfants ou la détente. Une terrasse de 10 m² à l’entrée de la maison ajoute un espace convivial supplémentaire. Parmi les atouts de cette propriété : aucune rénovation à prévoir, une place de parking privative, un environnement dynamique avec commerces et écoles, et un accès rapide à Montpellier ou Béziers. La maison est équipée de la climatisation, VMC, fenêtres en PVC double vitrage, volets électriques. Ideale pour une famille ou un premier achat, ce bien clé en main n’attend que vous. À visiter sans tarder !
En résumé
- Cette maison de type T4 offre 95 m² habitables, entièrement rénovée en 1995, sans travaux à prévoir, prête à vivre immédiatement.
- Vous disposez de trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille, avec une salle d’eau moderne et fonctionnelle à l’étage.
- Le jardin d'environ 180 m² constitue un véritable prolongement de la maison, parfait pour profiter d’un espace extérieur privé, avec une terrasse de 10 m² à l’entrée.
- La maison est équipée de climatisation, VMC, fenêtres PVC double vitrage et volets électriques, assurant confort et efficacité énergétique.
- Son emplacement à Gignac, dans une commune dynamique avec commerces et écoles, offre un accès rapide à Montpellier et Béziers, facilitant votre quotidien et vos déplacements.
Détails
Mis à jour le mai 28, 2026 à 8:24 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4369307
- Prix: 280 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 95 m²
- Superficie du Terrain: 260 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1995
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 115 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 050 € - 1 470 € (année de référence : 2002)
- Note actuelle du DPE: 115
- A+
- A
- B
-
115 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 265 000 €
- Honoraires TTC: 15 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 280 000 € (5.66% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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