Maison plain-pied T4 avec grand jardin et véranda à Graulhet
Description
Située dans un quartier agréable à proximité des commodités, cette maison de plain-pied de type 4 offre environ 89 m² habitables. Elle comprend une entrée, une cuisine aménagée indépendante, un séjour, trois chambres, une salle d’eau, un cellier, ainsi qu’une très agréable véranda de plus de 25 m², qui peut facilement augmenter la surface habitable. La propriété dispose également d’une cave de 18 m², d’un joli jardin clos, arboré et paysagé, avec un puits et une dépendance. Les honoraires de 5.1% TTC sont à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires : 157 000 €. La maison bénéficie d’une classe énergie C et d’une classe climat A. La dépense annuelle d’énergie estimée pour un usage standard, en 2023, se situe entre 1376 € et 1863 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- La maison fait environ 89 m² habitables avec une véranda de plus de 25 m², ce qui permet d’augmenter facilement sa surface utilisable.
- Elle comprend 3 chambres, une cuisine aménagée indépendante, un séjour, une salle d’eau, un cellier, et une cave de 18 m², offrant un espace fonctionnel et pratique.
- Le jardin clos, arboré et paysagé, avec puits et dépendance, couvre une superficie de 847 m², idéal pour profiter de l’extérieur ou accueillir des invités.
- Située dans un quartier agréable proche des commodités, cette maison de plain-pied a été construite en 1976, avec une orientation sud qui maximise la luminosité.
- Elle bénéficie d’un excellent niveau de performance énergétique avec une classe énergie C et une classe climat A, avec une dépense d’énergie annuelle estimée entre 1376 € et 1863 €.
Détails
Mis à jour le juillet 10, 2026 à 2:54 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4452905
- Prix: 165 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 84.00 m²
- Superficie du Terrain: 847.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1976
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 179 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 376 € - 1 863 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 179
- A+
- A
- B
-
179 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 165 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
