Maison de village de 109 m² avec cour privée à Cintegabelle

Située en plein centre-ville de Cintegabelle, cette maison de village de type T3 offre 109 m² habitables, sans travaux à prévoir sur la partie principale. L’étage supérieur accueille un séjour lumineux et accueillant, ouvert sur une cuisine, accompagné de deux grandes chambres conservant leur authenticité avec parquet en bois massif et cheminée décorative. Cette étage comprend également un dressing indépendant et une salle de bains avec douche et baignoire. À l’extérieur, une cour privative entièrement close et sans vis-à-vis est agrémentée d’une vieille treille de vigne, idéale pour aménager un patio paysager à votre goût, apportant fraîcheur et intimité au cœur du village. Les atouts majeurs de cette propriété résident également dans ses sous-sol et rez-de-chaussée, avec murs en briques toulousaines et poutres en bois massif, offrant des surfaces brutes prêtes à être aménagées en atelier d’artiste, espace de réception, bureau ou cave de dégustation haut de gamme. La petite copropriété de deux lots, sans procédure en cours, assure des charges limitées. Prix : 138 000 € honoraires inclus, à la charge du vendeur. Classe énergie D. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Vous avez ici une maison de village de 109 m² habitables, parfaitement fonctionnelle et sans travaux à prévoir sur la partie principale, située en hyper-centre de Cintegabelle, à proximité immédiate des commerces et commodités.
- L'étage offre un espace de vie lumineux et spacieux avec deux grandes chambres conservant leur charme d'origine, un dressing indépendant, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un séjour ouvert sur la cuisine.
- À l’extérieur, la cour privative de 70 m², entièrement close et sans vis-à-vis, agrémentée d'une vieille treille, vous permet d’aménager un patio paysager pour profiter pleinement de votre espace extérieur en toute intimité.
- Les sous-sol et rez-de-chaussée présentent des surfaces brutes remarquables avec murs en briques toulousaines et poutres en bois massif, offrant la possibilité d'aménager un atelier, un espace de réception ou une cave haut de gamme, selon votre projet.
- Le prix attractif de 138 000 € honoraires charges vendeur, combiné à une petite copropriété de seulement deux lots sans procédure en cours, garantit des charges faibles et une certaine exclusivité.