Maison T3 avec jardin et garage à Cintegabelle – Potentiel à rénové
Maison T3 avec jardin et garage à Cintegabelle – Potentiel à rénové
Description
A VENDRE – Maison T3 de 100 m² habitables située à Cintegabelle (31550), proche de tous les services et commodités. Ce bien comprend un salon traversant avec cuisine semi-équipée pour un total de 35 m², deux chambres aménagées, une salle de bain, et des WC indépendants. Il est possible d’aménager deux autres chambres au sous-sol. La propriété possède également des combles aménageables et un grand garage pour stationnement. Les fenêtres à double vitrage ont été installées, le chauffage est électrique, et un emplacement est prévu pour l’installation d’un poêle. L’assainissement est relié au tout-à-l’égout. La maison est édifiée sur une parcelle clôturée de 285 m². Ce bien offre un fort potentiel de rénovation et d’aménagement. La classe énergie du logement est F, avec une consommation annuelle estimée entre 1970 et 2720 euros. Les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cette maison T3 de 100 m² habitables est édifiée sur une parcelle de 285 m² entièrement clôturée, offrant de l'espace extérieur pour profiter en toute tranquillité.
- Elle dispose d’un salon traversant de 35 m² avec cuisine semi-équipée, deux chambres, une salle de bain, et des WC indépendants, avec la possibilité d’aménager deux autres chambres dans les combles ou le sous-sol.
- Le logement intègre un grand garage et des fenêtres en double vitrage, avec un chauffage électrique et une zone prévue pour installer un poêle, ce qui permet un confort thermique adapté.
- La maison a été construite en 1800, avec des travaux nécessaires à prévoir, ce qui représente une excellente opportunité d’investissement ou de personnalisation.
- Son classement énergétique F indique une consommation annuelle estimée entre 1970 et 2720 euros, une donnée essentielle pour évaluer les coûts futurs d’énergie.
Détails
Mis à jour le juillet 16, 2026 à 4:58 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4481280
- Prix: 159 000 €
- Surface du Bien: 100.00 m²
- Superficie du Terrain: 285 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1800
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 370 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/01/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 970 € - 2 720 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 370
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
370 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 159 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
