Maison de village 4 pièces à Cintegabelle – Investissement et confort familial
Maison de village 4 pièces à Cintegabelle – Investissement et confort familial
Description
Située à Cintegabelle, proche d’Auterive, cette maison de village de type 4 offre un espace intérieur de 80 m² selon la loi Carrez. Elle comprend une cuisine, un séjour spacieux, une salle d’eau avec WC séparé et trois chambres. Le bien dispose également d’un jardin de 60 m² propice à la détente en extérieur, ainsi que d’une cour avec un garage de 15 m². À seulement 10 minutes à pied de la gare, des écoles et des commerces, cette propriété est actuellement louée et présente un rendement attractif pour les investisseurs. Son prix de vente est de 149 000 €, ce qui en fait une solution idéale pour une petite famille. Contactez rapidement l’agence immobilière IDIMMO 31 pour obtenir plus d’informations.
En résumé
- Cette maison de village de 80 m² habitable, construite en 1950, offre un espace intérieur bien pensé avec 3 chambres, un séjour spacieux et une salle d'eau avec WC séparé.
- Vous bénéficiez d'un jardin de 60 m² pour profiter des extérieurs ou recevoir des amis, ainsi que d'un garage de 15 m² pour votre voiture ou du stockage supplémentaire.
- Située à seulement 10 minutes à pied de la gare, des écoles et des commerces, cette localisation est idéale pour une vie pratique au quotidien.
- La propriété est actuellement louée, ce qui présente un rendement favorable pour tout investisseur souhaitant optimiser sa rentabilité.
- Au prix de 149 000 €, c'est une opportunité pour un logement familial ou un investissement immobilier, avec un potentiel intéressant déjà éprouvé.
Détails
Mis à jour le septembre 28, 2026 à 7:00 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4896451
- Prix: 149 000 €
- Surface du Bien: 80 m²
- Superficie du Terrain: 86 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 180 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/06/2026
- Note actuelle du DPE: 180
- A+
- A
- B
- C
-
180 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 000 € (6.43% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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