Belle maison à vendre à Flines-lez-Raches avec jardin et potentiel d’aménagement
Belle maison à vendre à Flines-lez-Raches avec jardin et potentiel d’aménagement
Description
Saisissez la prochaine étape de votre vie à Flines-lez-Raches en découvrant cette charmante maison datant de 1940, nichée au cœur d’un village reconnu pour sa douceur de vivre, son authenticité préservée et sa nature environnante. Idéalement située, cette propriété vous offre un accès rapide aux axes Lille, Douai et Valenciennes via l’A23 et l’A21, combinant la tranquillité d’un cadre vert avec la praticité de déplacements aisés. La maison présente une pièce de vie lumineuse traversante, prête à accueillir un nouveau propriétaire dans un espace chaleureux et adaptable. Bien qu’à rénover entièrement, elle propose déjà trois chambres à l’étage supérieur, parfaites pour une famille ou un espace de télétravail. Les combles de 30 m² exploitables offrent un potentiel d’aménagement infini : suite parentale, atelier ou salle de cinéma, selon vos envies. À l’arrière, une terrasse de 20 m² sur un jardin privé de 400 m² constitue un véritable havre de paix pour profiter des barbecue, du jardin potager ou des jeux d’enfants en toute sécurité. Parmi ses nombreux atouts, cette maison dispose d’une cave de 45 m², d’une dépendance, et d’un garage privé, apportant confort et praticité au quotidien. C’est une occasion rare d’acquérir un bien avec un fort potentiel, dans un secteur prisé, à un prix compétitif. Ne tardez pas à organiser votre visite et donner vie à ce projet de vie. Prix de vente : 175 000 € FAI. Ref : 12845.
En résumé
- Cette maison date de 1940, elle offre un potentiel important avec 30 m² de combles aménageables, vous permettant de créer une suite parentale, un espace de travail ou un home cinéma selon vos envies.
- Elle dispose de 3 chambres à l’étage, prêtes à accueillir une famille ou à servir de bureaux en télétravail, dans un environnement calme et authentique.
- La propriété possède une véritable pièce de vie traversante très lumineuse, idéale pour profiter de la lumière naturelle toute la journée.
- À l’extérieur, vous bénéficiez d’un jardin privatif de 400 m², d’une terrasse de 20 m², parfaits pour profiter du soleil, organiser des barbecues ou faire pousser un potager.
- Elle inclut aussi une cave de 45 m², une dépendance, et un garage privé, vous apportant praticité et espace de stockage supplémentaire.
Détails
Mis à jour le août 17, 2026 à 7:27 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4660755
- Prix: 175 000 €
- Surface du Bien: 103.00 m²
- Superficie du Terrain: 513 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 359 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 53 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/03/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 794 € - 3 781 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 359
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
359 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 165 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 175 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
