Appartement à vendre à Angers avec potentiel de valorisation
Description
Investissez dans cet appartement de 59,64 m² offrant un potentiel de transformation en type 3, idéal pour valoriser votre patrimoine. Après des travaux estimés à 30 000 €, il pourrait être loué 800 € hors charges par mois, générant ainsi 9 600 € de revenus locatifs annuels. Le prix de vente, toutes charges comprises, est de 184 500 €, avec des frais de notaire estimés à 13 800 €. L’opération représente un coût global de 228 300 €, avec une rentabilité brute prévisionnelle de 4,20 %. Situé dans une copropriété de 5 lots, sans procédure en cours, ce bien est parfait pour un investisseur à la recherche d’un projet à fort potentiel d’optimisation et de valorisation à moyen terme. La classe énergie est E, la classe climat est C. La consommation énergétique annuelle estimée varie entre 1090 et 1530 €. Pour plus d’informations sur les risques, consultez le site Géorisques.
En résumé
- Avec ses 59,64 m², cet appartement offre une belle surface pour une transformation en type 3, ce qui pourrait maximiser sa valeur à moyen terme.
- Après un budget travaux estimé à 30 000 €, vous pourriez le louer environ 800 € hors charges par mois, soit un revenu annuel de 9 600 €, avec une rentabilité brute prévisionnelle de 4,20 %.
- Le prix de vente FAI s’élève à 184 500 €, avec des frais de notaire estimés à 13 800 €, ce qui constitue une excellente opportunité d’investissement dans une copropriété stable de 5 lots.
- La consommation énergétique est estimée entre 1090 et 1530 € par an, avec une classe énergie E et une classe climat C, ce qui reste standard dans le secteur.
- La propriété ne possède aucune procédure en cours dans la copropriété, et ce projet présente un fort potentiel pour valoriser votre investissement à moyen terme.
Détails
Mis à jour le juillet 7, 2026 à 3:29 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4441175
- Prix: 183 500 €
- Surface du Bien: 59.64 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1890
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 304 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/10/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 090 € - 1 530 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 304
- A+
- A
- B
- C
- D
-
304 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 5
Honoraires
- Prix hors honoraires: 174 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 183 500 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
