Maison de village à Néfiach avec terrasse, grenier et potentiel d’agrandissement

Nous vous accueillons par téléphone du lundi au samedi, de 8h à 19h sans interruption, pour réaliser votre projet immobilier. Située au cœur du village de Néfiach, cette charmante maison de village offre 114 m² habitables et près de 150 m² d’espace total, alliant authenticité, confort et praticité. Sa façade pleine de caractère cache des espaces généreux et une atmosphère chaleureuse, idéale pour les amateurs de biens authentiques. La maison dispose de 3 belles chambres et d’une pièce supplémentaire spacieuse avec une porte-fenêtre donnant sur un balconnet, pouvant servir de salon, bureau, bibliothèque, atelier ou salle de jeux. En hiver, profitez de la cheminée fermée pour une ambiance conviviale. Pour votre confort toute l’année, une climatisation réversible récente a été installée dans l’escalier entre le premier et le deuxième étage. La terrasse couverte et fermée, située au dernier niveau, constitue un espace de vie supplémentaire parfait pour des repas en famille, moments de détente ou soirées entre amis. Un grand grenier d’environ 32 m² offre de multiples possibilités de rangement. Les menuiseries en double vitrage et la toiture récemment révisée garantissent un confort optimal et une tranquillité d’esprit. La maison possède également une salle de bain, une salle d’eau, deux WC indépendants, une cheminée fermée, un grand grenier, une terrasse couverte, ainsi que des finitions récentes telles que la climatisation réversible et le double vitrage. Des options d’acquisition supplémentaires incluent un garage de 50 m² et un jardin de près de 265 m², situés à proximité, mais non attenants. Les coûts énergétiques sont estimés entre 1120 € et 1550 € par an. La classe énergie est C et la classe climat B, conformément au diagnostic de performance énergétique. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur.

- Cette maison de village de 114 m² habitables vous offre un espace généreux avec 3 chambres, idéale pour une famille ou un investissement à fort potentiel.
- La propriété dispose d’un espace supplémentaire de 150 m² au total, comprenant une pièce avec porte-fenêtre ouvrant sur un balconnet, adaptable selon vos besoins (salon, bureau, salle de jeux...).
- La terrasse couverte et fermée, située au dernier étage, constitue un véritable atout, vous permettant de profiter d’un espace extérieur protégé pour vos repas ou moments de détente.
- Un grand grenier d’environ 32 m² vous offre de multiples possibilités de rangement ou d’extension pour optimiser votre espace de vie.
- La maison comporte une cheminée fermée pour des soirées conviviales et une climatisation réversible récente située dans l’escalier, vous assurant confort thermique tout au long de l’année.