Charmante maison de village avec cave et grenier à Valréas, centre historique
Charmante maison de village avec cave et grenier à Valréas, centre historique
Description
Située en plein cœur du centre historique de Valréas, cette charmante maison de village offrant trois niveaux présente un cadre authentique et chaleureux, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre en Provence ou un investissement locatif saisonnier. Au rez-de-chaussée, une cuisine/salle à manger de 22,7 m² conviviale et une salle de bain de 2,5 m² composent l’espace de vie. Au premier étage, une pièce de 16,62 m² avec vue sur les monuments emblématiques de la ville peut être utilisée comme salon ou chambre, avec la possibilité d’ajouter une cheminée ou un poêle. Le deuxième étage comporte une chambre lumineuse de 17,11 m². La propriété dispose également d’un grenier et d’une cave de 25 m² offrant de nombreux espaces de rangement, complétés par plusieurs paliers intermédiaires aménageables. Les menuiseries en bois double vitrage, récemment remplacées, assurent le confort tout en conservant le charme d’origine. Facile à entretenir, cette maison est parfaite pour profiter de la vie de village ou pour développer un projet locatif saisonnier.
En résumé
- Vous avez ici une maison de village de 3 niveaux, avec une surface habitable de 58,74 m², parfaitement adaptée pour un premier achat ou un investissement locatif saisonnier.
- Au rez-de-chaussée, la pièce principale de 22,7 m² peut accueillir une cuisine et une salle à manger conviviales, complétée par une salle de bain de 2,5 m².
- La chambre de 17,11 m², lumineuse et avec vue sur les monuments de la ville, se trouve au deuxième étage, offrant un espace confortable et dégagé.
- La propriété bénéficie d’un espace de stockage important avec une cave de 25 m², un grenier, ainsi que plusieurs paliers intermédiaires pour aménager des rangements supplémentaires.
- Les menuiseries en bois double vitrage, récemment remplacées, garantissent un bon confort thermique et sonore tout en conservant le cachet d’origine du bâtiment.
Détails
Mis à jour le août 29, 2026 à 7:06 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4724382
- Prix: 90 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 58.74 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 318 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 740 € - 2 390 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 318
- A+
- A
- B
- C
- D
-
318 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 85 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 90 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
