Studio à vendre à Billère avec belle vue et potentiel d’aménagement
Description
À Billère, au sein de la résidence Montaigne, découvrez ce studio situé au deuxième et dernier étage. Il offre 18 m² habitables, complétés par une mezzanine de 4 m². L’appartement comprend une entrée avec coin cuisine équipé, un séjour lumineux de 13 m² exposé sud, une salle de bains avec WC, ainsi qu’une mezzanine conçue comme un espace nuit. Vous apprécierez sa vue dégagée, ses double vitrages et sa place de stationnement libre dans un espace sécurisé. Actuellement libre, cet appartement nécessite un rafraîchissement mais présente un beau potentiel d’aménagement pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Le tableau électrique a récemment été remplacé. Situé dans une copropriété de 29 lots, sans procédure en cours, ses dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 555 € et 751 €, abonnements compris. Certaines photographies montrant des propositions d’aménagement par intelligence artificielle sont non contractuelles et ne reflètent pas nécessairement l’état actuel du bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La classe énergie est D, et la classe climat B.
En résumé
- Vous avez un studio de 18 m² habitables, complété par une mezzanine de 4 m², idéal pour optimiser l'espace, notamment avec sa mezzanine qui sert d’espace nuit.
- Le séjour lumineux de 13 m² exposé sud, avec vue dégagée, vous garantit un espace agréable et ensoleillé toute la journée.
- La copropriété de 29 lots, sans procédure en cours, offre une tranquillité d’esprit, et vous bénéficiez d’une place de stationnement sécurisée dans une résidence sans charges annuelles.
- L’appartement nécessite un rafraîchissement, ce qui vous permettrait de personnaliser l’espace selon vos envies, avec un potentiel d’aménagement intéressant.
- Son prix attractif de 55 000 € pour une surface de 18 m², combiné à un faible coût annuel d’énergie estimé entre 555 € et 751 €, en fait une opportunité intéressante pour un investissement ou une résidence principale.
Détails
Mis à jour le septembre 30, 2026 à 7:27 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4903086
- Prix: 55 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 18.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1987
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 276 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 30 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/09/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 555 € - 751 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 276
- A+
- A
- B
- C
- D
-
276 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 29
Honoraires
- Prix hors honoraires: 55 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 55 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
