Achat maison 3 pièces rénovée à Belley avec excellente classe énergétique

BELLEY, centre-ville : maison rénovée de 3 pièces d’une superficie de 55 m², idéale pour primo-accédants ou investisseurs. Elle offre une façade contemporaine et de belles prestations, avec une excellente classe énergétique grâce à une rénovation intégrale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée, parfait pour recevoir. À l’étage, un dégagement mène à une salle d’eau avec WC suspendu, une chambre confortable, et une échelle permettant d’accéder à une chambre mansardée située à l’étage supérieur. Le bien est doté de double vitrage, du tout-à-l’égout, et d’une pompe à chaleur air/eau comme système de chauffage, assurant une faible consommation énergétique. La demande locative est forte, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. La taxe foncière annuelle s’élève à 562 euros. Prix de vente : 131 000 euros net vendeur, avec 6 000 euros à la charge de l’acquéreur. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site GéoRisques. Diagnostic énergétique réalisé le 13/02/2026 avec une classe B, consommation énergétique primaire de 72 kWh/m²/an.

- Cette maison de 55 m², entièrement rénovée, offre de belles prestations avec une classe énergétique B, ce qui vous garantit des coûts de chauffage maîtrisés et une excellente performance énergétique.
- Située en plein centre-ville de Belley, elle bénéficie d’un emplacement privilégié, idéal pour vivre ou louer rapidement ; la forte demande locative facilite aussi un investissement rentable.
- Le bien dispose d’un système de chauffage efficace grâce à une pompe à chaleur air/eau, tout en étant connecté au tout-à-l'égout, avec double vitrage pour encore plus d’isolation.
- Son prix de 131 000 euros net vendeur plus 6 000 euros à la charge de l’acquéreur reste très compétitif pour un bien rénové dans cette localisation.
- Avec deux chambres, une salle d’eau avec WC suspendu, et une cuisine américaine entièrement équipée, cette maison conjugue confort, praticité et investissement sûr dans un secteur recherché.