Maison 80m² à Abbeville avec 2 chambres, bureau, extérieur et cave
Description
En exclusivité dans votre agence Cyril Thienpont Immobilier, découvrez cette maison abbevilloise offrant environ 80 m² habitables, située à proximité immédiate du centre-ville, des lycées et collèges. Elle comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie d’environ 30 m² avec séjour ouvert sur la cuisine. À l’étage, un palier dessert un bureau, une chambre, une salle de bains avec WC. Le deuxième étage abrite une chambre mansardée d’environ 20 m². La maison dispose également d’une cave. Outre son extérieur d’environ 150 m² à aménager selon vos envies, elle possède un terrasse et un jardin. Le chauffage est assurée par des convecteurs électriques à moderniser. La taxe foncière annuelle s’élève à 1 200 €. Idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif, cette propriété représente une belle opportunité à saisir rapidement. La consommation d’énergie est évaluée entre 1460 € et 2020 € par an, avec une classe énergie E et une classe climat B. Contactez rapidement Chloé pour plus de renseignements.
En résumé
- Cette maison abbevilloise de 80 m² habitables offre un espace de vie lumineux avec un séjour de 30 m² ouvert sur la cuisine, idéal pour votre confort quotidien.
- Elle comprend deux chambres, dont une chambre mansardée d’environ 20 m², ainsi qu’un bureau pratique si vous avez besoin d’un espace de travail.
- Le bien dispose d’un extérieur d’environ 150 m² à aménager selon vos envies, plus une terrasse et une cave pour votre rangement.
- La maison est située à proximité immédiate du centre-ville, des lycées et collèges, avec un accès facilité aux services et commodités locaux.
- Son prix de 127 000 € inclut une consommation énergétique estimée entre 1460 € et 2020 € par an, avec une classe énergie E et une classe climat B, ce qui reste raisonnable pour ce secteur.
Détails
Mis à jour le août 7, 2026 à 7:17 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4591340
- Prix: 127 000 €
- Surface du Bien: 80.00 m²
- Superficie du Terrain: 180 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 260 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 460 € - 2 020 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 260
- A+
- A
- B
- C
- D
-
260 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 127 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
