Maison familiale 3 chambres à Marmande, belle localisation
Description
À vendre, charmante maison familiale de 4 pièces comprenant 3 chambres pour un mode de vie confortable et pratique. Elle dispose d’une cuisine ouverte sur un séjour lumineux et convivial, d’une salle de bains, ainsi que d’un garage. Son jardin arboré offre un espace idéal pour profiter des belles journées en famille ou entre amis. Située à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison permet de rejoindre à pied commerces et école pour un quotidien pratique et agréable. Idéale pour une famille souhaitant combiner confort et proximité, à découvrir rapidement. Maison réf 4599 Agence DUCOS IMMOBILIER.
En résumé
- Cette maison de 4 pièces offre 3 chambres, idéale pour une famille qui cherche espace et confort dans un environnement pratique.
- La surface habitable de 110 m² et un terrain arboré de 820 m² vous assurent un cadre de vie spacieux et agréable, avec un beau jardin pour profiter des beaux jours.
- La maison dispose d’un garage et d’une grande terrasse, parfaits pour recevoir ou profiter de moments en famille.
- Son emplacement à Marmande (47200), à 3 kilomètres de Marmande, est idéal : toutes les commodités, commerces et écoles sont accessibles à pied.
- La maison est chauffée au gaz ville, avec une consommation estimée entre 1500 et 2080 euros par an, et affiche une consommation énergétique de classe C, garantissant un bon rapport efficacité/coût.
Détails
Mis à jour le septembre 19, 2026 à 7:06 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4839827
- Prix: 257 250 €
- Surface du Bien: 110 m²
- Superficie du Terrain: 820 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 4
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 146 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 29 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/09/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 500 € - 2 080 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 146
- A+
- A
- B
-
146 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 245 000 €
- Honoraires TTC: 12 250 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 257 250 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
