Maison en Charente-Maritime avec 4 chambres, véranda et jardin près de Royan
Maison en Charente-Maritime avec 4 chambres, véranda et jardin près de Royan
Description
Située en Charente-Maritime, à proximité de Royan, cette maison de plain-pied offre 3 chambres principales et une quatrième aménagée dans le grenier au-dessus du garage. Elle comprend un séjour lumineux, une cuisine séparée avec équipement sobre, une véranda spacieuse face au jardin ombragé, et un jardin agréable avec un arbre offrant de l’ombre. La propriété est à environ 1,8 km des plages et des commerces, dans le village de Meschers-sur-Gironde, doté d’un commerce ouvert toute l’année et de cinq plages. La maison est habitable immédiatement, nécessitant seulement un léger rafraîchissement. La superficie habitable est de 73,3 m², accompagnée d’un parking pour un véhicule et d’une terrasse orientée plein sud. Construite en 1965, elle est chauffée au fioul et présente une classe énergétique E et une classe G pour les émissions de gaz à effet de serre.
En résumé
- Cette maison de plain-pied a été construite en 1965 et offre une surface habitable de 73,3 m², avec un terrain de 466 m², idéale pour un premier achat ou un investissement.
- Vous bénéficiez de 3 chambres principales, ainsi qu'une quatrième aménagée dans le grenier au-dessus du garage, parfait pour accueillir famille ou amis.
- La véranda de 14 m², orientée plein sud, transforme cette maison en un véritable espace de vie supplémentaire, face à un jardin ombragé avec un bel arbre.
- Située à seulement 1,8 km des plages et des commerces, dans le village de Meschers-sur-Gironde, vous avez tout à portée de main pour profiter du littoral et de la vie locale toute l’année.
- La maison se trouve dans un état habitable rapidement, nécessitant seulement un léger rafraîchissement, avec une classe énergétique E et des émissions de gaz à effet de serre classées G, ce qui permet d’envisager des améliorations pour réduire votre consommation.
Détails
Mis à jour le septembre 19, 2026 à 7:05 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4839800
- Prix: 275 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 73.3 m²
- Superficie du Terrain: 466 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1965
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 320 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 82 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 320
- A+
- A
- B
- C
- D
-
320 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 260 000 €
- Honoraires TTC: 15 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 275 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Meschers sur gironde
- Code Postal 17132
- Quartier/Secteur Meschers
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
