Maison à Bollène de 97,5 m² avec grand terrain proche commodités
Description
Située dans un quartier paisible et recherché, cette maison de 97,5 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, à seulement 10 minutes à pied des commerces, écoles et commodités. Son terrain de 1 630 m², entièrement clôturé et sans vis-à-vis, bénéficie d’une exposition plein sud et d’une terrasse offrant une vue dégagée sur la campagne bollénoise, idéale pour la détente. L’intérieur se compose d’un salon lumineux, d’une cuisine indépendante, de trois grandes chambres, d’une salle de bains et d’un WC séparé. La configuration permet d’envisager une ouverture de la cuisine sur le séjour pour créer une pièce de vie conviviale. Un sous-sol de 90 m² offre un espace de rangement supplémentaire, un garage, un atelier ou d’autres possibilités d’aménagement selon vos besoins. Le jardin, véritable écrin de verdure, garantit calme, intimité et sérénité. Parfait pour une famille ou toute personne cherchant un environnement paisible tout en étant proche des services du quotidien. Visites et renseignements : Isabelle DACQUET EI.
En résumé
- Vous bénéficiez d’une maison de 97,5 m² habitables dans un secteur calme et recherché, à seulement 10 minutes à pied des commodités, écoles et commerces, ce qui facilite votre quotidien.
- Le terrain de 1 630 m², entièrement clôturé et sans vis-à-vis, offre une exposition plein sud et une terrasse avec vue dégagée sur la campagne, idéale pour profiter d’un environnement serein.
- L’intérieur comprend un séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois grandes chambres, une salle de bains et un WC séparé, avec la possibilité d’ouvrir la cuisine sur le séjour pour créer une grande pièce conviviale.
- Un sous-sol de 90 m² vous donne un espace supplémentaire pour le rangement, un garage, un atelier ou d’autres aménagements selon vos besoins, augmentant la fonctionnalité du bien.
- Le prix de cette maison est fixé à 254 400 EUR, avec un chauffage individuel au fioul, ce qui reste cohérent avec sa surface, son environnement et ses prestations.
Détails
Mis à jour le août 5, 2026 à 7:25 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4581967
- Prix: 254 400 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 97.5 m²
- Superficie du Terrain: 1630 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Garages: 2
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 337 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 76 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/06/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 780 € - 5 180 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 337
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
337 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 240 000 €
- Honoraires TTC: 14 400 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 254 400 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
