Maison 3 chambres avec garage à Anzin – Secteur calme et jardin
Description
Vente d’une maison mitoyenne de 85 m² habitables avec garage située à Anzin. Ce bien, implanté dans un secteur calme, offre dès l’entrée un couloir menant aux différentes pièces de vie : un salon de 12 m², une salle à manger de 17 m², et une cuisine de 10 m². Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain et un WC séparé. À l’étage se trouvent trois chambres de 9 m², 12 m² et 13 m², ainsi qu’un grenier aménageable de 30 m² accessible depuis l’une des chambres. L’extérieur bénéficie d’une terrasse et d’un jardin pour profiter de la tranquillité. Un garage indépendant constitue un atout supplémentaire. La maison dispose de double vitrage à l’avant, est raccordée au tout-à-l’égout, chauffée au gaz (installé en 2021), et possède une cave saine. La propriété sera entièrement vide lors de la vente. Visite possible 7 jours sur 7. Honoraires de 7.14% TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires de 112 000 €. Classe énergie E, classe climat D. La consommation annuelle d’énergie estimée pour un usage standard se situe entre 2030 et 2800 euros, selon les prix de l’énergie en 2026. Le bien est aussi exposé à certains risques, accessibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de 85 m² habitable propose trois chambres de 9 m², 12 m² et 13 m², parfaites pour une famille ou un investissement locatif.
- Située dans un secteur calme à Anzin, elle offre une terrasse et un jardin pour profiter pleinement de l’extérieur et du cadre paisible.
- Le bien dispose d’un garage indépendant, un atout supplémentaire pour stationner ou stockage sans nuisance.
- Chauffée au gaz depuis 2021, elle bénéficie également de double vitrage à l’avant, d’une cave saine, et est raccordée au tout-à-l’égout.
- Le prix hors honoraires est de 112 000 €, avec des charges d’énergie estimées entre 2030 et 2800 euros par an, classe énergie E et climat D, pour une consommation maîtrisée.
Détails
Mis à jour le juillet 4, 2026 à 9:21 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4429111
- Prix: 120 000 €
- Surface du Bien: 85.00 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 255 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 46 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 030 € - 2 800 € (année de référence : 01/01/2026)
- Note actuelle du DPE: 255
- A+
- A
- B
- C
- D
-
255 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 120 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
