Appartement T1 Bis avec terrasse à La Madeleine – 36 m²
Description
Ce spacieux appartement de type T1 Bis de 36 m² offre une configuration fonctionnelle et agréable. Il comprend une pièce de vie bien agencée, une cuisine séparée équipée, et un coin nuit pouvant être isolé du séjour. L’appartement dispose également d’une belle terrasse d’environ 20 m² offrant une vue dégagée sur un parc arboré. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 160 € par mois, chauffage inclus. Les menuiseries ont été remplacées il y a environ 6 ans, équipées de volets roulants. Un point notable : la totalité des travaux de rénovation énergétique de la copropriété a été prise en charge par le propriétaire, améliorant le DPE, l’isolation générale, ainsi que les menuiseries. Une place de parking et une cave sont actuellement louées par le propriétaire pour 60 € par mois. Le prix de vente est de 180 000 €, honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l’acquéreur, hors honoraires. La copropriété comporte un seul lot, sans procédure en cours. Le classement énergétique est en classe E et le classement climat en classe D. La consommation annuelle d’énergie est estimée entre 1002 et 1357 € selon le type d’usage, selon les données de 2021. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 36 m², optimisé pour la fonctionnalité, propose une pièce de vie bien agencée, une cuisine séparée équipée et un coin nuit pouvant être isolé, idéal pour un confort quotidien pratique.
- La terrasse de 20 m² avec vue dégagée sur un parc arboré vous offre un espace extérieur agréable, parfait pour vos moments de détente ou recevoir des amis.
- La copropriété comporte un seul lot, et aucune procédure en cours, ce qui garantit une situation stable et sereine pour votre investissement.
- Le propriétaire a déjà réalisé l’ensemble des travaux de rénovation énergétique, ce qui devrait améliorer rapidement le classement DPE en classe E et renforcer l’isolation globale du bâtiment.
- Le prix de 180 000 € inclut des honoraires de 5.88% TTC à la charge de l’acquéreur, avec une possibilité de louer une place de parking et une cave pour 60 € par mois, apportant une valeur supplémentaire.
Détails
Mis à jour le juillet 4, 2026 à 9:22 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4429125
- Prix: 180 000 €
- Surface du Bien: 37.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 293 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 43 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 002 € - 1 357 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 293
- A+
- A
- B
- C
- D
-
293 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 1
Honoraires
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 180 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
