Maison mitoyenne 2 chambres à Aubigné Racan – Investissement ou résidence
Maison mitoyenne 2 chambres à Aubigné Racan – Investissement ou résidence
Description
Agence.immo vous propose à la vente cette maison mitoyenne côté, située dans la commune d’Aubigné Racan. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, cette demeure comprend une cuisine équipée, un salon séjour, deux chambres, un toilette indépendant, une salle d’eau et un garage. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin sans vis-à-vis ensoleillé. La propriété est en excellent état, avec une toiture neuve et seulement un rafraîchissement des peintures à prévoir pour vous sentir chez vous. Ce bien est sous mandat, sous réserve de l’acceptation de votre offre par le vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. La maison affiche une classe énergie D et une classe climat B, avec un coût annuel d’énergie estimé entre 800 et 1130 euros en 2021. Les données sur les risques naturels sont disponibles sur le site géorisques.gouv.fr. Le bien comprend deux chambres, un séjour, une cuisine équipée, un garage, et une surface habitable de 57,31 m² sur un terrain de 259 m². Construction de 1948, chauffage électrique, un toilette séparé, sans travaux majeurs à prévoir, prêt pour une nouvelle vie.
En résumé
- Cette maison, construite en 1948, offre une surface habitable de 57,31 m² sur un terrain de 259 m², idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Elle comprend deux chambres, un séjour, une cuisine équipée, un toilette séparé, une salle d'eau, et dispose d'un garage pour stationner un véhicule.
- La toiture est neuve, ce qui élimine quasiment toute inquiétude sur des travaux de gros œuvre, et seul un rafraîchissement des peintures serait à prévoir.
- Le chauffage électrique assure une gestion simple et efficace, et le bien est situé dans un secteur calme avec un jardin sans vis-à-vis très ensoleillé.
- Son prix attractif de 69 000 € associée à une faible consommation énergétique avec une classe D et un coût annuel estimé entre 800 et 1130 € en 2021, en fait une opportunité à ne pas manquer.
Détails
Mis à jour le septembre 2, 2026 à 5:24 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4730221
- Prix: 69 000 €
- Surface du Bien: 57.31 m²
- Superficie du Terrain: 259 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 220 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/11/2021
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 800 € - 1 130 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 220
- A+
- A
- B
- C
-
220 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 69 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 69 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
