Ensemble immobilier en pierre avec deux maisons et granges à Donjeux
Description
Offre à prix réduit ! Découvrez cet ensemble immobilier situé dans la commune de Donjeux, à seulement 12 minutes de Froncles et Joinville, et à 31 minutes de Chaumont. Il comprend deux maisons en pierre, chacune accompagnée de grandes granges et de caves voûtées, idéal pour les projets de rénovation ou pour un usage familial. La première maison d’environ 101 m² habitables a été partiellement rénovée et propose un salon-séjour avec cheminée, une cuisine séparée, une salle d’eau, un WC séparé, ainsi qu’à l’étage un bureau et deux chambres. Elle est agrémentée d’une grange attenante et d’une cave voûtée, conférant un cachet authentique. Côté confort, elle bénéficie d’une chaudière à granulés récente, d’une cheminée et d’un chauffage électrique. La seconde maison, à rénover entièrement, offre une grande grange, deux pièces et une cave voûtée. Une terrasse attenante relie les deux bâtiments. Ce bien possède un charme unique et offre plusieurs possibilités d’aménagement, attirant les familles, les investisseurs ou ceux en quête d’un lieu authentique. Prix de vente : 42 000 €, honoraires inclus, avec des dépenses énergétiques estimées entre 3 230 € et 4 430 € par an. N’hésitez pas à contacter notre conseiller pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.
En résumé
- Avec un prix de seulement 42 000 €, vous profitez d’un ensemble immobilier unique comprenant deux maisons en pierre avec une surface habitable d’environ 101 m² pour la première, déjà partiellement rénovée, et une autre à rénover totalement.
- La première maison est équipée d’un système de chauffage récent à granulés et d’une cheminée, vous assurant un bon confort tout en conservant le charme ancien avec une cave voûtée et une grande grange attenante.
- La seconde maison, totalement à rénover, vous offre un grand potentiel avec une grande grange de 15,84 m x 3,32 m et deux pièces, laissant place à toutes vos idées d’aménagement.
- La propriété dispose de caves voûtées authentiques, offrant un cachet exceptionnel, et d’une terrasse attenante qui relie les deux bâtiments, idéal pour profiter de l’extérieur.
- Son emplacement, à seulement 12 minutes de Froncles et Joinville, et 31 minutes de Chaumont, vous permet de bénéficier d’un environnement calme tout en restant proche des commodités, parfait pour un projet familial ou d’investissements.
Détails
Mis à jour le septembre 2, 2026 à 5:24 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4730242
- Prix: 42 000 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 100.93 m²
- Superficie du Terrain: 340 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 440 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/07/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 253 € - 4 402 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 440
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
440 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 38 000 €
- Honoraires TTC: 11 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 42 000 € (0.03% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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