Maison de 50 m² à Bréval, investissement locatif avec jardin et garage

À quelques minutes de Bréval, cette maison idéale pour un investissement locatif est située au cœur du village, à proximité des écoles, du collège, des commodités et de la gare. Découvrez ce charmant pavillon de plain-pied d’une superficie de 50 m² comprenant une entrée, une cuisine, un séjour, une chambre, une salle de douche avec WC. Vous profiterez également d’un garage attenant, d’une grande terrasse et d’un atelier. Le bien est équipé de double vitrage, relié au tout-à-l’égout, avec un chauffage électrique. Il repose sur un jardin clos et arboré de 453 m². Actuellement loué avec un loyer mensuel de 683 €, il représente une opportunité d’investissement assurée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La classe énergie est E, la classe climat C. La dépense annuelle d’énergie estimée pour une utilisation standard varie entre 1500 et 2080 euros en 2025. Pour plus d’informations sur les risques naturels, consultez le site Géorisques.

- Ce bien de plain-pied de 50 m² est idéal pour de l’investissement locatif, avec un loyer actuel de 683 € par mois, ce qui assure une rentabilité immédiate.
- Il est situé au cœur du village de Bréval, à proximité immédiate des écoles, du collège, des commodités et de la gare, facilitant la vie quotidienne et la location.
- Le terrain de 453 m², clos et arboré, offre un espace extérieur agréable avec une grande terrasse, parfait pour profiter des beaux jours ou organiser des moments conviviaux.
- La maison comprend une chambre, une cuisine, un séjour, une salle de douche avec WC, avec des équipements modernes tels que le double vitrage et un chauffage électrique, garantissant confort et faible maintenance.
- Son classé Énergie E et Climat C, avec une dépense énergétique estimée entre 1500 et 2080 euros en 2025, constitue une opportunité d’investissement responsable, avec un potentiel de valorisation.