Maison à vendre à Tanus avec terrain, piscine et prestations modernes proche d’Albi et Carmaux
Maison à vendre à Tanus avec terrain, piscine et prestations modernes proche d’Albi et Carmaux
Description
EXCLUSIVITÉ à Tanus, située à seulement 15 minutes de Carmaux et à 30 minutes d’Albi : cette charmante maison de 130 m² est bâtie sur un terrain généreux de plus de 1800 m² entièrement clôturé. Elle bénéficie de prestations modernes telles qu’une pompe à chaleur installée en 2021, des panneaux photovoltaïques, et des volets roulants solaires. La habitation comprend 2 chambres, un bureau, et plusieurs espaces pouvant accueillir des extensions pour la zone nuit. L’extérieur est complété par trois boxes à chiens, une piscine hors-sol, des dépendances, et un puits. Un bien à découvrir absolument, idéal pour ceux recherchant confort et tranquillité dans un environnement privilégié. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergétique D, Classe climatique B. Dépenses annuelles d’énergie estimées entre 2330 et 3200 € pour une utilisation standard. Selon le site Géorisques, les risques liés à ce bien sont consultables en ligne.
En résumé
- La maison fait 130 m² et repose sur un terrain de plus de 1800 m² entièrement clôturé, offrant un espace de vie confortable et un grand jardin pour profiter en toute tranquillité.
- Elle dispose de deux chambres et d’un bureau, avec plusieurs espaces permettant d'envisager une extension pour augmenter la partie nuit selon vos besoins.
- Les prestations sont modernes : pompe à chaleur installée en 2021, panneaux photovoltaïques, volets roulants solaires, et piscine hors-sol pour profiter de l’extérieur.
- Les dépendances, notamment trois boxes à chiens, apportent des solutions pour accueillir animaux ou stocker du matériel.
- Le tout à une excellente localisation, à seulement 15 minutes de Carmaux et 30 minutes d’Albi, dans un secteur paisible.
Détails
Mis à jour le septembre 7, 2026 à 7:27 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4761850
- Prix: 139 000 €
- Surface du Bien: 130.00 m²
- Superficie du Terrain: 1833 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 248 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 248
- A+
- A
- B
- C
-
248 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 139 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
