Maison PMR avec piscine et dépendances à Tonneins – 1600 m² de terrain

Produit rare sur le marché, cette maison de construction traditionnelle entièrement équipée pour personnes à mobilité réduite (PMR) est édifiée sur une parcelle clôturée de plus de 1600 m². Dès l’entrée, un hall avec placard donne accès à une spacieuse pièce de vie comprenant un salon-séjour avec insert à bois et une cuisine ouverte entièrement équipée. Une mezzanine de 27 m² offre de multiples possibilités d’aménagement telles qu’une chambre supplémentaire ou une bibliothèque. L’espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, reliées par un couloir, ainsi qu’une salle de bains mixte avec WC. Un cellier/buanderie doté d’un WC complète ce niveau. Côté dépendance, la propriété dispose d’un garage attenant avec mezzanine et d’un double garage indépendant également avec mezzanine. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse agréable donnant sur une piscine au chlore de 6 x 3 mètres, équipée d’une douche extérieure. Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage au sol par chaudière au fuel, d’un insert à bois, de la climatisation, de double vitrage, de volets roulants électriques, de deux panneaux photovoltaïques, d’un système d’arrosage et d’un assainissement individuel conforme. La classification énergétique est C, la toiture est en bon état. Agent immobilier enregistré au RSAC d’Agen sous le numéro 851 388 330, Séverine VINCENT-VIRY.

- Cette maison de construction traditionnelle est entièrement équipée pour personnes à mobilité réduite, avec 2 garages, dont un indépendant, et une surface de plus de 1600 m² de terrain clôturé, offrant un espace très agréable et sécurisé.
- La pièce de vie de 127 m² comprend un salon avec insert à bois, une cuisine ouverte équipée, et une mezzanine de 27 m², apportant de multiples possibilités d’aménagement.
- L’espace nuit est composé de 2 chambres avec placards intégrés, d’une salle de bains avec WC, et un cellier/buanderie avec WC; idéal pour une famille ou un espace à partager.
- À l’extérieur, vous bénéficiez d’une terrasse, d’une piscine au chlore de 6 x 3 mètres avec douche extérieure, parfait pour profiter des beaux jours.
- Côté confort, la maison dispose d’un chauffage au sol fuel, d’une climatisation, de double vitrage, volets roulants électriques, de deux panneaux photovoltaïques, et d’un système d’assainissement individuel conforme, pour un équilibre entre performance énergétique et confort.