Studio neuf à Caen – Investissement locatif, 28,33 m², livraison 2027
Description
Studio d’une pièce situé à Caen (14000) dans le secteur de la Villette. D’une superficie de 28,33 m², cet appartement situé au premier étage offre un espace optimisé pour investissement locatif ou premier achat. La livraison est prévue pour octobre 2027. Son prix de vente hors frais d’agence est de 148 500 € TTC avec TVA à 10 %. La taxe foncière approximative s’élève à 509 €. L’immeuble bénéficie d’un régime fiscal avec un rais de notaire jusqu’au 30 juin 2026. Idéal pour investisseurs souhaitant profiter d’avantages fiscaux et d’une construction récente datant de 2026.
En résumé
- Cet appartement de 28,33 m² situé au premier étage est livré en octobre 2027, ce qui vous permet de planifier un investissement à moyen terme en toute sérénité.
- Son prix de 148 500 € TVA à 10 % est compétitif pour un studio neuf dans cette localisation, avec des avantages fiscaux liés au régime juridique en vigueur jusqu’au 30 juin
2026.
- La taxe foncière approximative de 509 € constitue un coût annuel raisonnable pour une gestion locative ou une résidence principale.
- La construction récente de 2026 garantit des normes énergétiques classées A, ce qui se traduit par des charges de chauffage faibles et un confort optimal.
- Avec un régime fiscal avantageux pour investisseurs, cette acquisition représente une opportunité de placement sécurisé avec un prix communiqué par le promoteur, hors frais d’agence.
Détails
Mis à jour le août 9, 2026 à 7:17 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4611708
- Prix: 148 500 €
- Surface du Bien: 28.33 m²
- Pièce: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 2026
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 1 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 1 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 € - 1 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 1
- A+
-
1 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 148 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 148 500 €
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