Investissez dans un studio loué LMNP à Nancy dans une résidence étudiante moderne

Ce studio meublé destiné à l’investissement est situé à Nancy, dans une résidence étudiante livrée en 2018, directement sur le campus Artem. Il se trouve en face de l’école de commerce ICN, des Mines de Nancy et de l’École nationale supérieure d’art et de design (ENSAD). D’une superficie de 21,4 m² dont 17 m² en espace principal, il est loué sous le régime LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). La résidence offre des services dédiés aux étudiants, et le studio est loué à un exploitant professionnel garantissant un loyer trimestriel, que le logement soit occupé ou non. La gestion locative est assurée intégralement par l’exploitant, vous permettant de percevoir des revenus réguliers sans les risques liés à la gestion locative. Le régime fiscal LMNP permet également de déduire fiscalement l’amortissement du bien, optimisant ainsi la fiscalité de l’investissement. Proposé à 76 000 EUR (prix net vendeur 69 920 EUR), ce bien constitue une opportunité idéale pour diversifier votre patrimoine avec une rentabilité potentielle attractive. Contactez Grégory MATHIEU, spécialiste de l’investissement locatif à Nancy, pour plus d’informations. D’autres investissements locatifs avec de bonnes rentabilités sont disponibles. N’hésitez pas à me joindre pour en savoir plus.

- Cet appartement de 21,4 m², dont 17 m² en espace principal, est situé en plein cœur de Nancy, dans une résidence étudiante livrée en 2018, en face des écoles ICN, Mines de Nancy et ENSAD.
- Le studio est loué sous régime LMNP, garantissant un revenu trimestriel à l’investisseur, avec une gestion totalement assurée par un exploitant professionnel.
- Le prix de vente est de 76 000 EUR, avec un prix net vendeur de 69 920 EUR, ce qui constitue une opportunité compétitive sur le marché locatif étudiant.
- La résidence dispose de services pour étudiants, et le logement est loué même si non occupé, ce qui sécurise votre investissement en garantissant un loyer régulier.
- Le régime fiscal LMNP permet de déduire un amortissement, rendant cet investissement particulièrement attractif d’un point de vue fiscal.