Studio à Orléans avec balcon, parking, proche faculté – Investissement locatif
Studio à Orléans avec balcon, parking, proche faculté – Investissement locatif
Description
Situé à proximité de la future faculté et de la place Dunois, ce studio lumineux est idéal pour un investisseur. Installé au 4ème étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, il se compose d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, d’une salle de bains avec WC, d’un balcon pour profiter de l’extérieur, et inclut une place de parking en sous-sol. Actuellement loué à 422 € par mois charges comprises, ce bien est une opportunité intéressante dans un secteur dynamique. La copropriété compte 95 lots, avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel d’environ 1 500 €. Aucune procédure en cours. Classification énergétique E et climat E, avec une estimation annuelle des dépenses entre 710 € et 1 000 € en usage standard. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Vendu par un agent commercial indépendant, sous mandat.
En résumé
- Cet appartement, situé au 4ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée, offre une luminosité optimale et un balcon pour profiter de l’extérieur.
- Il se vend loué à 422 € par mois charges comprises, ce qui en fait un investissement immédiat avec un rendement attractif.
- La copropriété compte 95 lots, avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel d’environ 1 500 €, garantissant une gestion équilibrée.
- La classification énergétique E et climat E, avec une estimation annuelle des dépenses entre 710 € et 1 000 €, assure une gestion énergétique raisonnable.
- Cet appartement est idéal pour investir dans un secteur proche de la future faculté, des commerces et des transports, avec un potentiel de valorisation.
Détails
Mis à jour le juillet 24, 2026 à 7:50 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4511299
- Prix: 65 000 €
- Surface du Bien: 29.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 305 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 65 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 710 € - 1 000 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 305
- A+
- A
- B
- C
- D
-
305 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 95
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 500 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 65 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 65 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
