Villa à Perpignan Saint-Assiscle avec 4 chambres, garage et jardin – Opportunité à ne pas manquer

Située à Perpignan dans le quartier Saint-Assiscle, cette villa de 117 m² construite en 1962 offre un cadre de vie agréable à seulement 5 minutes du centre-ville. Implantée en deux faces, elle dispose d’un hall d’entrée accueillant, d’un salon-séjour lumineux avec accès à une loggia grâce à une baie vitrée panoramique, cheminée à insert, et poutres apparentes apportant un charme authentique. La cuisine séparée en chêne massif comprend un cellier pratique pour le stockage. La maison possède quatre chambres, dont deux en rez-de-chaussée, deux salles d’eau entièrement faïencées (dont une avec cabine de douche massante et fenêtre), ainsi qu’un WC indépendant. La buanderie de 10 m² équipée d’arrivée d’eau et de fenêtre facilite les tâches ménagères. Les menuiseries en PVC/ALU double vitrage avec volets électriques, la climatisation Mitsubishi, l’isolation des combles en mousse polyuréthane, et le toit maçonné garantissent confort et performance énergétique. La chaudière gaz, renouvelée en 2023, assure le chauffage avec un différentiel de 30 mA. Le garage électrifié de 20 m² avec volet automatique et dalle en béton permet de stationner un véhicule en toute sécurité tout en offrant un espace pour bricolage ou stockage. Un espace supplémentaire peut accueillir un autre véhicule grâce à un portail manuel en PVC. Le jardin, facile d’entretien et orienté Sud-Est, est idéal pour profiter de moments conviviaux en famille ou envisager l’installation d’une piscine. La situation est stratégique, à proximité du centre-ville, à pied de la gare, des commerces et des écoles. Cette villa présente un fort potentiel de rénovation pour révéler tout son charme et valoriser ses prestations. Ne ratez pas cette opportunité !

- Cette villa de 117 m² construite en 1962 est idéalement située à seulement 5 minutes du centre-ville de Perpignan, dans le quartier Saint-Assiscle, à proximité de la gare, des commerces et des écoles.
- Elle offre un espace de vie agréable avec un salon-séjour lumineux, accès loggia, cheminée à insert, poutres apparentes, et quatre chambres, dont deux en rez-de-chaussée, pour accueillir une famille ou un projet de rénovation.
- La maison comprend deux salles d’eau entièrement faïencées, un WC indépendant, une buanderie de 10 m² avec arrivée d’eau, et une cuisine séparée en chêne massif avec cellier, offrant un grand confort quotidien.
- Côté sécurité et confort, vous profitez de menuiseries en PVC/ALU double vitrage avec volets électriques, la climatisation Mitsubishi, une isolation des combles en mousse polyuréthane, ainsi qu’une chaudière gaz neuf depuis

2023.
- À l’extérieur, le jardin orienté sud-est est facile d’entretien, piscinable, avec un garage électrifié de 20 m², volet automatique, dalle en béton, et possibilité de stationner un véhicule supplémentaire devant le garage grâce à un portail manuel.