Vente maison à Marmande avec sous-sol aménagé, jardin clos et 4 chambres
Vente maison à Marmande avec sous-sol aménagé, jardin clos et 4 chambres
Description
À Marmande, en exclusivité chez Ducos Immobilier, découvrez cette maison spacieuse sur sous-sol aménagé, idéale pour une famille. Elle est parfaitement située, à proximité de tous les commerces accessibles à pied. À l’étage, vous trouverez une entrée accueillante, un salon-séjour lumineux, une cuisine équipée récente, trois chambres confortables, une salle d’eau fonctionnelle et un WC indépendant. En rez-de-jardin, cette maison offre une chambre supplémentaire, une pièce de vie supplémentaire, un cellier pratique ainsi qu’un garage. L’extérieur est entièrement clos, entourant la maison d’un terrain sécurisé pour profiter d’un cadre de vie agréable. Une opportunité à saisir rapidement pour acquérir une maison en très bon état. Réf. 4566 Ducos Immobilier.
En résumé
- Cette maison comprend 6 pièces, dont 4 chambres, ce qui est idéal pour une famille ou pour recevoir des amis, avec une superficie de 130 m² habitables.
- Elle dispose d’un sous-sol aménagé, offrant un espace supplémentaire comprenant une chambre, une pièce de vie, un cellier et un garage, ce qui augmente considérablement son potentiel d’utilisation.
- Le terrain, entièrement clos, s’étend sur 616 m², garantissant sécurité et intimité pour profiter pleinement de l’extérieur.
- La maison est équipée d’un chauffage central au fioul, avec une consommation estimée entre 2780 et 3800 € selon le DPE.
- Son prix de vente est fixé à 178 500 €, avec un prix net vendeur de 170 000 €, ce qui en fait une opportunité intéressante dans le secteur immobilier de Marmande.
Détails
Mis à jour le août 8, 2026 à 7:16 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4603733
- Prix: 178 500 €
- Surface du Bien: 130 m²
- Superficie du Terrain: 616 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 219 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 56 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/08/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 780 € - 3 800 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 219
- A+
- A
- B
- C
-
219 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Honoraires TTC: 8 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 178 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
