Villa de plain-pied de 80 m² à Le Soler avec jardin et potentiel
Description
À découvrir rapidement, cette charmante villa de plain-pied de 80 m², implantée sur une parcelle agréable de 265 m² dans une impasse paisible et résidentielle, proche de toutes commodités. Lumineuse et pratique, cette maison comprend un hall d’entrée ouvrant sur un salon-séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d’eau, un WC séparé ainsi qu’un garage. À l’extérieur, vous apprécierez un joli jardin arboré avec possibilité d’installation d’une piscine, d’un forage et d’un cabanon d’environ 10 m². Les atouts de cette villa incluent la climatisation réversible, des menuiseries en double et simple vitrage, volets électriques et en bois, un environnement calme dans une impasse, une luminosité optimale, et un fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Idéale pour retraités en quête de tranquillité, primo-accédants ou investisseurs recherchant une opportunité rare dans le secteur. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite !
En résumé
- Cette villa de plain-pied développe 80 m² habitables, idéal pour profiter d’un espace fonctionnel sans contraintes d’étages, dans un environnement calme.
- Elle est installée sur une parcelle de 265 m², avec un joli jardin arboré pour profiter des beaux jours, et la possibilité d’y installer une piscine.
- Elle dispose de 3 chambres, d’un salon lumineux de 28 m² avec accès direct à la terrasse, ainsi que d’un garage pour un stationnement sécurisé.
- La maison est équipée d’une climatisation réversible, de menuiseries double et simple vitrage, avec volets électriques et en bois, pour un confort optimal.
- Son potentiel est élevé : quelques travaux de rafraîchissement suffisent pour en faire une résidence parfaitement adaptée à une première acquisition ou à un investissement, dans un secteur résidentiel recherché.
Détails
Mis à jour le juin 9, 2026 à 8:06 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4377572
- Prix: 228 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 80 m²
- Superficie du Terrain: 263 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garage: 1
- Année de Construction: 1987
- Type de Propriété: Villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 133 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 932 € - 1 260 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 133
- A+
- A
- B
-
133 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 218 000 €
- Honoraires TTC: 20 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 228 000 € (4.59% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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