Immeuble à Duclair face à la Seine, murs commerciaux et duplex en centre-ville
Immeuble à Duclair face à la Seine, murs commerciaux et duplex en centre-ville
Description
EXCLUSIVITÉ – Duclair, quai de Seine – Rare opportunité en plein centre-ville, cet immeuble en pleine propriété combine murs commerciaux et appartement en duplex. Au rez-de-chaussée, découvrez 51m² de murs commerciaux rénovés, offrant un espace de vente avec WC aux normes et cuisine. Accessible indépendamment, un appartement T3 en duplex de 92m² s’étend sur le premier et le deuxième étage : au premier étage (50m²), un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, une salle de bains avec WC, et au deuxième étage (42,6m²), deux grandes chambres dont une avec dressing, idéale pour une famille ou un investissement locatif. Une cour intérieure donne accès à un espace supplémentaire de 30m² avec fenêtres, haut sous plafond et de nombreuses possibilités d’aménagement. L’ensemble, classé énergie D et climat D, nécessite entre 2110 € et 2910 € par an pour le chauffage, selon les prix de 2021. La situation géographique privilégiée, face à la Seine, offre un cadre de vie exceptionnel. Informations réglementaires disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet immeuble en pleine propriété à Duclair, face à la Seine, représente une opportunité unique avec ses 51m² de murs commerciaux en rez-de-chaussée, entièrement rénovés et libres de toute occupation.
- À l'étage, vous disposez d’un duplex T3 de 92m², réparti sur deux niveaux, avec un séjour de 50m², deux chambres spacieuses dont une avec dressing, parfait pour un investissement locatif ou une habitation familiale.
- Une cour intérieure de 30m² avec fenêtres et hauteurs sous plafond, ajoutant un espace supplémentaire flexible pour aménager selon vos besoins spécifiques.
- Vous avez la possibilité de bénéficier d’un immeuble classé énergie D et climat D, avec un coût annuel de chauffage estimé entre 2110 € et 2910 € selon les prix de
2021.
- La situation géographique privilégiée, en centre-ville, offre un cadre de vie exceptionnel tout en étant directement accessible face à la Seine, une valeur sûre pour un placement immobilier durable.
Détails
Mis à jour le juillet 30, 2026 à 12:55 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4532764
- Prix: 179 500 €
- Surface du Bien: 143.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 216 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 44 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 110 € - 2 910 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 216
- A+
- A
- B
- C
-
216 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 179 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 179 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
