Appartement 2 pièces à Cannes – 34 m² dans immeuble bourgeois

Situé dans le quartier du Bas Petit Juas à Cannes, ce charmant appartement de 34 m², au premier étage d’un immeuble bourgeois des années 1930, offre un cadre de vie lumineux et paisible. Il se compose d’un séjour spacieux et lumineux avec deux balconnets orientés à l’ouest, une cuisine ouverte équipée, une chambre agréable avec balconnet orienté nord-est, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Le chauffage et l’eau chaude sont individuels via une chaudière au gaz de ville. Son cachet d’époque, ses hauts plafonds, et sa situation privilégiée à proximité du centre-ville en font un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, saisonnier ou longue durée. Le logement est vendu non meublé.

En plus, vous bénéficiez d’une cave privative d’environ 5 m² en sous-sol, de trois places de stationnement non nominatives réservées à la copropriété, ainsi que d’une petite cour extérieure privée. L’immeuble, situé dans un quartier résidentiel calme et sécurisé par une voie privée sans issue, est à proximité du square Stéphane Mallarmé.

Charges mensuelles : 113 €
Taxe foncière annuelle : 600 €
DPE : Classe E, consommation énergétique modérée.
Ce bien présente un excellent rapport qualité-prix pour tout projet résidentiel ou investissement rentable.

- Ce 2 pièces de 34 m², situé au premier étage d’un immeuble bourgeois des années 1930, offre un environnement lumineux grâce à sa double exposition ouest et est, avec deux balconnets et un balconnet.
- La cuisine est entièrement équipée et ouverte, le tout dans un cadre alliant charme de l'ancien et confort moderne, vendu non meublé.
- Vous disposez également d’une cave privative d’environ 5 m², de trois places de stationnement non nominatives et d’un espace extérieur privé, idéal pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité.
- La situation est stratégique : à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Cannes, proche du square Stéphane Mallarmé, dans un quartier résidentiel calme, en sécurité, avec entrée sur voie privée sans issue.
- Le bien présente des charges mensuelles de 113 € et une taxe foncière annuelle de 600 €, avec un DPE classé E, un rapport qualité-prix intéressant pour résidence principale ou investissement locatif.