Appartement neuf 4 pièces avec terrasse de 31 m² à Nice
Description
À vendre à Nice, secteur campagne, au pied de la commune de Colomars, à proximité du pont de la Manda et de Nice Lingostière. Emplacement privilégié et environnement calme, avec terrain paysagé et bel ensoleillement.
À saisir rapidement : appartement neuf de 4 pièces, livré en mars 2027, situé au 3e et dernier étage d’une petite résidence de très bon standing avec ascenseur.
D’une surface habitable de 78 m², il comprend un séjour de 36 m², 3 chambres et 1 salle de bains. Il bénéficie également d’une terrasse de 31 m² et d’une place de stationnement.
Le logement répond aux nouvelles normes phoniques et thermiques. Chauffage électrique. Appartement non meublé.
Prix : 289 000 €.
Copropriété de 37 lots. Charges annuelles prévisionnelles : 1 872 €. Aucune procédure en cours. Frais de notaire estimés à 20 300 €.
Vente soumise aux conditions d’éligibilité du régime BRS (bail réel solidaire). Documentation disponible sur demande.
En résumé
- Vous bénéficiez d’un appartement neuf de 78 m², composé de 4 pièces, situé au 3e et dernier étage d’une résidence avec ascenseur, avec une livraison prévue en mars
2027.
- La terrasse de 31 m² constitue un véritable atout, complétée par un séjour de 36 m² et un environnement annoncé calme, paysagé et exposé à un bon ensoleillement.
- L’emplacement à Nice, code postal 06200, se situe à proximité de Colomars, du pont de la Manda et de Nice Lingostière, dans un secteur décrit comme campagne.
- Le logement comprend 3 chambres selon la description, 1 salle de bains, 1 sanitaire et 1 place de stationnement. Il est proposé au prix de 289 000 €.
- Le programme prévoit une petite résidence de très bon standing, avec de nouvelles normes phoniques et thermiques. La vente relève du régime BRS, avec des frais de notaire estimés à 20 300 € et des charges annuelles de copropriété indiquées à 1 872 €.
Détails
Mis à jour le novembre 13, 2026 à 1:21 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4985183
- Prix: 289 000 €
- Surface du Bien: 78.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2026
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 4 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/11/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 500 € - 700 € (année de référence : 01/01/2024)
- Note actuelle du DPE: 4
- A+
-
4 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 37
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 872 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 289 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
