Appartement à vendre à Oullins – T4 à rénover avec grand potentiel
Appartement à vendre à Oullins – T4 à rénover avec grand potentiel
Description
César & Brutus vous propose un appartement T4 à rénover situé au 6ème et dernier étage d’un immeuble à Oullins, au 13 rue Francisque Jomard. D’une superficie de 65,08 m², ce bien comprend un séjour, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains, un WC séparé, ainsi que deux balcons. Il nécessite d’importants travaux de rénovation, idéal pour investisseurs, marchands de biens ou acquéreurs souhaitant valoriser fortement le potentiel du bien. L’appartement traverse offre double vitrage PVC, chauffage collectif au gaz, et est situé dans une copropriété de 145 lots. La classe énergétique est D, avec un DPE prévu jusqu’en mars 2026. Le prix affiché est de 149 900 € hors honoraires, avec des honoraires de 7,07 % TTC à la charge de l’acquéreur.
En résumé
- Cet appartement T4 de 65,08 m² situé au 6ème et dernier étage offre un fort potentiel de valorisation, idéal pour réaliser une rénovation complète et optimiser votre investissement.
- Il comprend un séjour, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains, un WC séparé, et deux balcons, offrant un espace fonctionnel et traversant.
- Situé dans une copropriété de 145 lots avec des charges annuelles supposées faibles, ce qui limite vos coûts à venir.
- La classe énergétique D et le DPE prévu jusqu'en mars 2026 confirment une gestion énergétique conforme aux normes actuelles.
- Le prix de vente de 149 900 €, hors honoraires, avec des honoraires à charge de l'acquéreur de 7,07 %, représente une opportunité pour investir dans un bien avec un gros potentiel de revalorisation.
Détails
Mis à jour le juillet 24, 2026 à 6:44 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4513391
- Prix: 149 900 €
- Surface du Bien: 65.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1966
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 242 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 42 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 390 € - 1 920 € (année de référence : 01/01/2022)
- Note actuelle du DPE: 242
- A+
- A
- B
- C
-
242 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 145
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 900 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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