Maison de campagne en pierre à Baffie, 1813, avec jardin, à vendre
Description
Découvrez en exclusivité cette charmante maison en pierre datant de 1813, située à 20 minutes d’Ambert, dans le cadre paisible des Monts du Forez, commune de Baffie (63600). Au rez-de-chaussée, l’entrée mène à une cuisine équipée d’un cellier et à un salon lumineux, avec une première chambre offrant un accès direct à la salle d’eau. Un couloir relie les pièces. À l’étage, un palier dessert trois chambres et des espaces de rangement, avec un grenier pouvant être aménagé en bureau ou espace de stockage. Au sous-sol, deux grandes réserves proposent un large espace de stockage, ainsi qu’une cuve à fioul. Le chauffage est assuré par un poêle à fioul. Un joli jardin avec arbres fruitiers offre un espace extérieur agréable. La propriété dispose d’un accès aisée à l’avant comme à l’arrière, avec un espace de stationnement sécurisé par un portail. La charpente est en bon état. Des travaux sont à prévoir, notamment la mise aux normes de l’électricité, l’amélioration de l’isolation périphérique et un rafraîchissement général. Cette maison bénéficie d’un environnement calme, idéal pour une résidence ou un projet d’aménagement.
En résumé
- Cette maison en pierre, construite en 1813, est située à seulement 20 minutes d'Ambert dans un environnement calme et appréciable des Monts du Forez, parfait pour une résidence paisible ou un projet de rénovation.
- Elle offre 104 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec 4 chambres, un salon lumineux, une cuisine avec cellier, ainsi qu’un grenier transformable selon vos besoins.
- Le terrain de 435 m² en face ou derrière la maison vous permet d’avoir un espace extérieur avec arbres fruitiers, idéal pour profiter du plein air ou pour un jardin potager.
- La maison dispose de deux réserves en sous-sol offrant un espace de stockage conséquent, une cuve à fioul, et un chauffage par poêle à fioul, ce qui peut être économique à gérer.
- Son prix attractif à 97 000 €, avec une consommation énergétique classée G (dépenses estimées entre 4990 € et 6830 € par an), représente une belle opportunité pour un projet de rénovation avec un potentiel certain.
Détails
Mis à jour le juillet 24, 2026 à 6:49 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4513398
- Prix: 97 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 104.00 m²
- Superficie du Terrain: 435 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 9
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1813
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 579 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 61 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/07/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 990 € - 6 830 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 579
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
579 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 97 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 97 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Visite Virtuelle 360°
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
