Appartement 2 pièces à vendre à Grenoble avec balcon et vue sur le Vercors
Appartement 2 pièces à vendre à Grenoble avec balcon et vue sur le Vercors
Description
Situé au 76 route de Lyon à Grenoble, cet appartement de 51 m² au troisième étage avec ascenseur d’un immeuble en très bon état comprend une grande pièce de vie lumineuse avec balcon orienté à l’Ouest, une cuisine séparée équipée, une chambre, une salle d’eau et un WC séparé. Le balcon offre un espace extérieur agréable avec une vue imprenable sur le massif du Vercors. La baie vitrée laisse entrer beaucoup de lumière dans la pièce principale. Le secteur est en pleine mutation, avec la création d’un grand parc sur l’esplanade, tout en étant proche du centre-ville accessible à pied ou en tramway (arrêt à 2 minutes). Le bien est soumis au statut de copropriété (21 lots) sans procédure en cours. Les charges annuelles s’élèvent à 1366 €, la taxe foncière est de 1380 €. Le DPE est classé E, et un simple changement des fenêtres pour du double vitrage pourrait améliorer cette note. Bien immobilier énergivore, avec un coût annuel estimé entre 1270 € et 1770 € pour un usage standard. La copropriété comprend 21 lots, la quote-part annuelle du budget prévisionnel est de 1366 €. Aucun procédure en cours. Le bien est vendu honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement de 51 m² est situé au troisième étage avec ascenseur dans une résidence en très bon état, avec seulement 21 lots, ce qui garantit une gestion de copropriété simple et transparente.
- Vous bénéficiez d’un balcon orienté à l’Ouest, offrant une vue superbe sur le massif du Vercors, idéal pour profiter de vos soirées ou moments de détente.
- La pièce de vie lumineuse est agrémentée d’une grande baie vitrée qui inonde l’espace de lumière naturelle et optimise votre confort au quotidien.
- Proximité immédiate du centre-ville à pied ou en tramway avec arrêt à seulement 2 minutes, tout en profitant d’un secteur en pleine mutation avec la création d’un grand parc à proximité.
- Le DPE classé E indique un coût annuel d’énergie estimé entre 1270 € et 1770 €, avec possibilité d’améliorer la performance en changeant les fenêtres pour du double vitrage, ce qui pourrait réduire vos dépenses énergétiques.
Détails
Mis à jour le juin 30, 2026 à 4:43 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4412823
- Prix: 120 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 51.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 277 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 49 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 270 € - 1 770 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 277
- A+
- A
- B
- C
- D
-
277 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 21
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 366 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 120 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
