Appartement Type 2 avec Terrasse à Dijon, Proche Facultés, Excellent État

L’Agence Christine Ziegler Immobilier vous propose en exclusivité ce magnifique appartement Type 2 en excellent état, situé dans une copropriété récente, niché dans un environnement paisible et recherché à proximité immédiate des facultés. L’appartement comprend une entrée avec placard menant à une pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée, donnant accès à une belle terrasse de 11 m². La chambre avec placard bénéficie également d’un accès direct à la terrasse. La salle de bain est équipée d’une douche, avec un WC séparé. Idéalement placé dans un secteur résidentiel calme, il offre une proximité pratique avec les commerces, services, transports en commun et grands axes routiers, tout en étant à seulement quelques minutes du centre-ville de Dijon. Parfait pour une résidence principale ou pour un investissement locatif. Les charges mensuelles s’élèvent à 130 €, incluant eau et chauffage. La copropriété comprend 125 lots, aucune procédure en cours. La classe énergie est C, avec une consommation estimée entre 290 et 450 € par an. Le bien a été entièrement repeint et est en excellent état, avec une belle terrasse et un environnement paisible, proche des facultés et avec un stationnement gratuit dans la rue. Honoraires à la charge du vendeur.

- Cet appartement Type 2 de 41 m² a été construit en 2016 dans une copropriété récente de 125 lots, sans procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine et moderne.
- Il dispose d'une terrasse de 11 m² orientée ouest-nord, accessible depuis la pièce de vie et la chambre, idéale pour profiter du calme et de l'extérieur.
- La cuisine équipée, la chambre avec placard, et la salle de bain avec douche vous offrent un confort immédiat, et tout a été récemment repeint pour un aspect frais et soigné.
- Situé à proximité des facultés et à quelques minutes du centre-ville de Dijon, avec un stationnement gratuit dans la rue, cet emplacement est parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif.
- Les charges mensuelles, de 130 €, incluent l’eau et le chauffage individuel au gaz, avec une consommation énergétique estimée entre 290 et 450 € annuels, classe énergie et classe climat C.