Appartement 2 pièces avec terrasse et piscine à Fabron, Nice
Description
Situé dans le quartier très recherché de Fabron à Nice, cet appartement lumineux de 2 pièces en rez-de-jardin offre un espace de vie agréable avec une cuisine américaine entièrement équipée s’ouvrant sur une grande terrasse de 64 m². Cet espace extérieur constitue un véritable prolongement du logement, parfait pour profiter du climat niçois. L’espace nuit comprend une chambre confortable, une salle de bain fonctionnelle et un WC indépendant avec point d’eau. Le bien est complété par un garage. Parmi les prestations, on trouve la climatisation, le double vitrage, des volets roulants électriques, le chauffage et l’eau chaude individuels, le tout dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Apt dans un environnement calme et résidentiel, il bénéficie d’un emplacement privilégié en hauteur à Nice, garantissant sérénité tout en restant proche des commodités, des transports et du littoral. Idéal comme résidence principale, secondaire ou investissement de qualité.
En résumé
- Cet appartement de 2 pièces en rez-de-jardin dispose d'une terrasse de 64 m², un espace extérieur idéal pour profiter du climat niçois, avec un accès direct depuis la pièce principale.
- La résidence construite en 2008 offre des prestations de qualité : piscine, ascenseur, résidence sécurisée, climatisation, double vitrage, volets roulants électriques, chauffage et eau chaude individuels.
- La superficie habitable est de 45,68 m², complétée par un garage et une place de parking en sus, vous offrant confort et sécurité pour votre véhicule.
- Situé dans un environnement calme, résidentiel, sur les hauteurs de Nice, tout en restant proche des commodités, des transports et du littoral, ce qui est parfait pour une résidence principale ou un investissement.
- Le prix de vente est de 299 000 €, avec une consommation énergétique classée C, et un faible coût annuel de copropriété à 1860 €, une opportunité avantageuse dans ce secteur recherché.
Détails
Mis à jour le avril 25, 2026 à 2:01 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4343010
- Prix: 299 000 €
- Surface du Bien: 45.68 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2008
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 135 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 870 € - 1 220 € (année de référence : 01/01/2021,2022,2023)
- Note actuelle du DPE: 135
- A+
- A
- B
-
135 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 860 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 299 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
