Appartement 2 pièces meublé à Illkirch-Graffenstaden avec parking, proximité Strasbourg
Appartement 2 pièces meublé à Illkirch-Graffenstaden avec parking, proximité Strasbourg
Description
Situé à l’entrée d’Illkirch-Graffenstaden, côté Strasbourg, cet appartement de 36,20 m² Carrez (environ 50 m² au sol) bénéficie d’une localisation pratique avec proximité immédiate des commerces, transports, galerie commerciale d’Illkirch, et accès autoroutier à seulement cinq minutes. Au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété de 1980 comptant sept logements, cet appartement calme et bien entretenu, sans procédure en cours, comprend un séjour lumineux de 10 m² Carrez (15 m² au sol), une chambre avec grand placard, une cuisine entièrement équipée, une salle d’eau avec douche et vasque, un WC séparé, et un lave-linge intégré. Une place de stationnement extérieur, une cave, et de nombreux meubles viennent compléter ce bien. Le chauffage électrique à briques réfractaires assure une chaleur homogène. La classe énergie est C, avec une empreinte carbone en classe A. Le coût annuel estimé pour chauffage et eau chaude est d’environ 663 €, faisant de cet appartement un logement économique, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. La copropriété de 8 lots est saine, sans procédure en cours. Prix de vente : 140 000 €, honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur.
En résumé
- Cet appartement de 36,20 m² Carrez, avec environ 50 m² au sol, offre un espace optimisé pour un confort quotidien, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Situé au dernier étage d’une copropriété de seulement 8 lots, ce bien bénéficie d’un environnement calme et sans procédure en cours, garantissant une gestion saine.
- La localisation est stratégique, à proximité immédiate des commerces, transports, galerie commerciale d’Illkirch, avec un accès autoroutier à seulement cinq minutes, facilitant vos déplacements.
- Le chauffage électrique à briques réfractaires assure une chaleur homogène, avec un coût annuel d’environ 663 €, ce qui en fait un logement économique et facile à vivre.
- Le prix de vente s’élève à 140 000 € honoraires inclus, offrant ainsi une belle opportunité dans un secteur prisé, avec une performance énergétique classe C et une faible émission de gaz à effet de serre classée A.
Détails
Mis à jour le juillet 15, 2026 à 5:56 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4474877
- Prix: 140 000 €
- Orientation: OUEST-NORD
- Surface du Bien: 36.20 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 140 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/09/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 489 € - 663 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 140
- A+
- A
- B
-
140 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 8
Honoraires
- Prix hors honoraires: 133 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 140 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
