Appartement T2 à vendre à Montargis – 47,87 m² avec cave et boxe
Description
Ce charmant appartement T2 de 47,87 m², situé au 6ème étage avec ascenseur à Montargis, offre un espace de vie fonctionnel comprenant une entrée, un salon lumineux, une cuisine indépendante, une chambre confortable, une salle d’eau, et un WC séparé. Il bénéficie également d’une cave et d’une boxe pour le stationnement. Les charges mensuelles s’élèvent à 220 €, incluant le chauffage collectif au gaz et l’eau. Installé dans une copropriété de 100 lots, cet appartement est idéalement situé à proximité de toutes commodités. Le bien présente une consommation énergétique classée G et un classement climatique F, avec un coût annuel estimé entre 1610 € et 2230 € pour une consommation standard. La présence d’un chauffage collectif et l’isolation nécessitent une attention particulière, notamment en raison de la classe énergétique très faible. Aucune procédure en cours dans la copropriété. Pour toute information complémentaire, contactez Nathalie DEMARET, gerante, via votre conseiller Cimm Immobilier Montargis.
En résumé
- Cet appartement de 47,87 m² situé au 6ème étage et accessible par ascenseur vous offre une solution pratique en plein cœur de Montargis, proche de toutes commodités.
- Il dispose d’une chambre spacieuse, d’un salon lumineux, d’une cuisine indépendante, ainsi que d’une salle d’eau et WC séparé, parfait pour une vie quotidienne confortable.
- Vous bénéficiez d’une cave et d’un boxe, ce qui facilite le stationnement et le stockage, sans compter que le chauffage collectif au gaz et l’eau sont inclus dans des charges mensuelles de 220 €.
- La copropriété comprend 100 lots, sans procédure en cours, ce qui assure une gestion sereine et stable pour votre investissement.
- Avec une classe énergétique G et un coût annuel estimé entre 1610 € et 2230 €, c’est une opportunité intéressante, surtout si vous souhaitez investir dans un bien à fort potentiel de valorisation.
Détails
Mis à jour le juillet 15, 2026 à 4:34 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4476660
- Prix: 65 000 €
- Surface du Bien: 47.87 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1968
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 426 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 94 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/10/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 610 € - 2 230 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 426
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
426 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 100
Honoraires
- Prix hors honoraires: 65 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 65 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
