Maison familiale 4 chambres avec sous-sol aménagé à Montargis
Description
À découvrir sans tarder ! Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de Montargis, cette charmante maison dispose d’un sous-sol entièrement aménagé et habitable, offrant plusieurs espaces susceptibles de convenir à diverses usages. La partie principale comprend une entrée avec cuisine aménagée et équipée, un salon lumineux, deux chambres, une salle d’eau et un WC. Le sous-sol non enterré comporte une pièce palière pouvant servir de bureau ou d’espace détente, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC, idéal pour recevoir famille et amis, créer un logement indépendant ou exercer une activité professionnelle. Le terrain de 320 m² est agréablement aménagé, avec un jacuzzi pour profiter de l’été. La maison, construite en 1965, dispose d’un chauffage électrique individuel, et ne possède pas de garage ni de piscine. La classe énergétique est E, la classe climat D. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Nathalie DEMARET, votre conseillère dédiée chez Cimm Immobilier Montargis. Honoraires à la charge du vendeur. Les coûts annuels d’énergie, estimés pour un usage standard, varient entre 3 270 € et 4 490 €.
En résumé
- La maison offre un espace de vie principal de 5 pièces, comprenant 2 chambres dans la partie habitable, et 2 chambres supplémentaires dans le sous-sol aménagé, totalisant 4 chambres, parfait pour une grande famille ou pour recevoir des amis.
- Le terrain de 320 m² propose un espace extérieur agréable avec un jacuzzi, idéal pour profiter de l'été et se détendre chez soi.
- La maison a été construite en 1965, avec un chauffage électrique individuel, et ne nécessite pas de travaux de réparation, ce qui vous permet une installation immédiate.
- La superficie habitable principale est de 118,31 m², complétée par un sous-sol entièrement aménagé, pour une surface utilisable totale très confortable.
- C'est une opportunité à 139 000 €, avec une classe énergie E et classe climat D, où les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 3 270 € et 4 490 €, vous offrant une gestion budgétaire claire.
Détails
Mis à jour le août 23, 2026 à 7:19 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4695906
- Prix: 139 000 €
- Surface du Bien: 118.31 m²
- Superficie du Terrain: 320 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1965
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 304 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 42 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/07/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 270 € - 4 490 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 304
- A+
- A
- B
- C
- D
-
304 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 139 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
