Appartement T2 de 52 m² à Strasbourg Neudorf – Lumineux et bien situé
Appartement T2 de 52 m² à Strasbourg Neudorf – Lumineux et bien situé
Description
Ce charmant appartement T2 de 52 m², idéalement situé au cœur du quartier prisé du Neudorf à Strasbourg, se trouve au 6ème étage sur 7 avec ascenseur. Lumineux et offrant une vue dégagée sur le quartier, il comprend un séjour spacieux, une chambre confortable, une cuisine indépendante équipée, une salle de bains, ainsi que des rangements pratiques. Une cave et une terrasse commune à l’étage complètent ce bien. Un léger rafraîchissement lui permettrait de révéler tout son potentiel, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Situé dans un secteur dynamique, à proximité des commerces, d’un marché réputé, des transports en commun (tram et bus), et du centre commercial Rivetoile, ce bien bénéficie également d’espaces verts et d’infrastructures culturelles. Classe énergétique D et classe climat B, avec un coût annuel d’énergie estimé entre 1130 € et 1570 €.
En résumé
- Ce T2 de 52 m² situé au 6ème étage avec ascenseur offre une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée sur le quartier du Neudorf, un secteur très recherché à Strasbourg.
- Il se compose d’un séjour spacieux, d’une chambre, d’une cuisine indépendante équipée, et d’une salle de bains, avec une cave incluse pour un espace de rangement supplémentaire.
- Le bien se trouve à proximité immédiate des commerces, du marché hebdomadaire, des transports en commun (tram et bus) et du centre commercial Rivetoile, ce qui facilite votre quotidien.
- Son potentiel de valorisation est évident avec un léger rafraîchissement, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif rentable.
- Le prix de 179 000 € avec honoraires inclus de 8,48 %, dans une copropriété de 193 lots, et une classification énergétique D, vous garantit un investissement cohérent dans un secteur dynamique et bien équipé.
Détails
Mis à jour le avril 22, 2026 à 7:35 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4337959
- Prix: 179 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 52.23 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1979
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 222 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 130 € - 1 570 € (année de référence : 01/01/2024)
- Note actuelle du DPE: 222
- A+
- A
- B
- C
-
222 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 193
- Procédure d'alerte/redressement: 1 - Procedure contre AXA Lot non concerné.
Honoraires
- Prix hors honoraires: 165 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 179 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
