Appartement meublé à Mulhouse pour investissement LMNP avec rendement de 6,23 %
Appartement meublé à Mulhouse pour investissement LMNP avec rendement de 6,23 %
Description
Nous vous proposons un appartement meublé de type T1 d’une superficie de 25,38 m² situé à Mulhouse, construit en 2010, en bon état. Géré par APPART’CITY, ce bien est destiné exclusivement à un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial, offrant ainsi un revenu locatif sécurisé et un avantage fiscal attractif. Le prix de vente s’élève à 72 800 €, avec un loyer annuel garanti de 4 357 € hors taxes, générant un rendement locatif brut de 6,23 %. Les charges annuelles sont de 150 €, et la taxe foncière de 343 €. Le bail, en vigueur jusqu’en 2027, pourra être renouvelé ou modifié par le gestionnaire. Investissez dans ce bien pour bénéficier d’une gestion simplifiée et d’un régime fiscal avantageux, incluant amortissement, déduction des charges et réduction de la base imposable. La copropriété comprend 100 lots, sans procédure en cours. La classe énergie est C, la classe climat est C, avec une estimation des dépenses énergétiques comprises entre 190 € et 310 € par an. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou une visite. La description précise que ce bien n’est ni une résidence principale ni secondaire, et qu’il est destiné uniquement à un usage locatif professionnel. La disponibilité des informations sur les risques agricoles ou environnementaux est assurée par la plateforme Géorisques.
En résumé
- Vous investissez dans un appartement T1 meublé de 25,38 m² à Mulhouse, construit en 2010, en parfait état, avec une gestion locative assurée par APPART'CITY.
- Le prix de vente est de 72 800 €, et le loyer annuel garanti s’élève à 4 357 € hors taxes, ce qui vous procure un rendement brut de 6,23 %, une performance attractive dans ce marché.
- La fiscalité est optimisée grâce au régime LMNP, permettant d’amortir le bien, de déduire les charges annuelles de 150 €, et de réduire ainsi votre base imposable, ce qui maximise votre revenu net.
- La copropriété comprend 100 lots, sans procédure en cours, vous évitant ainsi tout souci ou litige qui pourrait impacter votre investissement.
- La classe énergie est C, la classe climat est C, avec une estimation des dépenses énergétiques comprise entre 190 € et 310 € par an, ce qui garantit une gestion des coûts maîtrisée.
Détails
Mis à jour le avril 22, 2026 à 7:41 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4337973
- Prix: 72 800 €
- Surface du Bien: 25.38 m²
- Chambre: 1
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2009
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 99 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 190 € - 310 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 99
- A+
- A
-
99 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 100
Honoraires
- Prix hors honoraires: 72 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 72 800 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
