Belle maison ancienne avec grand jardin et garage à Saint-Girons
Belle maison ancienne avec grand jardin et garage à Saint-Girons
Description
Charmante maison des années 1930 située à proximité du centre-ville, exposée Est-Ouest, bénéficiant d’un grand jardin et d’un garage. Elle comprend une entrée, une salle à manger avec parquet massif et fenêtres cintrées, une cheminée à foyer ouvert, un couloir desservant une chambre, un WC, une petite cuisine avec porte-fenêtre donnant sur le jardin, ainsi qu’une arrière-cuisine. À l’étage, vous trouverez un WC, une salle de bain, trois chambres, et une pièce polyvalente avec lavabo pouvant être aménagée en dressing ou autre. Le sous-sol offre un grand garage avec portail indépendant, un coin chaufferie, un accès au jardin, ainsi qu’une pièce pouvant servir d’atelier. La maison est lumineuse grâce à ses nombreuses fenêtres, chauffée par un chauffage central au gaz de ville avec chaudière à condensation (2022). Les menuiseries sont en simple vitrage, volets roulants manuels anciens, avec des parquets et un escalier de qualité. L’assainissement est collectif. Un petit portillon au fond du jardin donne accès à une ruelle. Ce bien possède un cachet exceptionnel et bénéficie d’un emplacement idéal à proximité de commerces, écoles et administrations, parfait pour une grande famille après une modernisation.
En résumé
- La maison date des années 1930, mais elle a été modernisée récemment avec une chaudière à condensation installée en 2022, garantissant un chauffage efficace avec un coût estimé entre 2 277 et 3 081 euros selon le DPE.
- Avec une surface habitable de 124 m² et un terrain de 963 m², vous bénéficiez d’un grand espace intérieur et extérieur, idéal pour une grande famille ou pour accueillir des invités.
- Le bien comprend 4 chambres, un séjour lumineux avec parquet massif et cheminée, ainsi qu’une pièce adaptable selon vos besoins, ce qui vous offre plusieurs possibilités d’aménagement.
- Le garage indépendant de 124 m² avec portail, le coin chaufferie, ainsi que la pièce atelier offrent de multiples usages, notamment pour le bricolage ou le stockage.
- Sa proximité avec de nombreux commerces, écoles et administrations, alliée à son cachet exceptionnel, en fait une opportunité rare dans ce secteur recherché.
Détails
Mis à jour le septembre 10, 2026 à 1:18 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4780428
- Prix: 144 500 €
- Surface du Bien: 124.00 m²
- Superficie du Terrain: 963.00 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Maison/villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 180 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 39 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/09/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 277 € - 3 081 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 180
- A+
- A
- B
-
180 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 135 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 144 500 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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