À vendre appartement T2 de 44,27 m² à Tours dans quartier calme
Description
Situé dans le quartier de la Chambrerie au nord de Tours, entre ville et espaces verdoyants, cet appartement T2 de 44,27 m² au premier étage d’une résidence calme et bien entretenue offre un environnement idéal. Lumineux et sans travaux, il dispose d’une terrasse de 8,70 m² exposée à l’ouest/est, d’un parking privatif en sous-sol, et se trouve à proximité du fil bleu, avec un arrêt Giroudoux. La construction date de 2012, comprenant une entrée, un séjour avec coin cuisine de 21,45 m², une chambre spacieuse de 13 m² avec rangements, une salle de bain et des WC séparés. Parfait pour un premier achat ou un investissement, il est proche des axes routiers, autoroutes, de l’aéroport, de la base militaire et des centres commerciaux, dans une copropriété de 110 lots avec des charges annuelles de 756 €, éducénergie classe C et climat classe C. La consommation énergétique est estimée entre 548 et 742 € par an selon l’usage standard, basée sur les prix de 2021. Aucune procédure en cours concernant la copropriété. La description est conforme aux normes énergétiques actuelles, et les risques liés à la propriété sont consultables via le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement T2 de 44,27 m², situé au premier étage d'une résidence calme et bien entretenue construite en 2012, vous offre un espace lumineux avec une terrasse de 8,70 m² exposée à l'ouest et à l'est, idéale pour profiter du soleil toute la journée.
- Il dispose d’un parking privatifs en sous-sol, ce qui facilite le stationnement en toute sécurité, surtout dans un secteur proche des axes routiers, de l'autoroute et des commodités.
- La disposition intérieure comprend une entrée, un séjour avec coin cuisine de 21,45 m², une chambre de 13 m² avec rangements et une salle de bain, parfait pour une première acquisition ou pour investir.
- Le prix de vente hors honoraires est de 160 000 €, avec des honoraires de 5%, soit 8 000 €, à la charge de l’acquéreur, incluant la proximité de l'aéroport, de la base militaire et des zones commerciales.
- La consommation énergétique annuelle est estimée entre 548 € et 742 €, avec une classe énergie C et une classe climat C, ce qui vous permettra de maîtriser vos coûts énergétiques.
Détails
Mis à jour le juillet 6, 2026 à 4:59 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4439349
- Prix: 168 000 €
- Surface du Bien: 44.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2011
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 105 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 22 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/01/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 548 € - 742 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 105
- A+
- A
-
105 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 110
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 756 €
Honoraires
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 168 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
