Appartement 2 pièces à Saint-Louis avec ascenseur et cave
Description
Ce lumineux appartement de 2 pièces d’une superficie de 48 m² est situé au 3ème étage avec ascenseur dans une copropriété bien entretenue. Il comprend une entrée avec placard, une cuisine équipée avec loggia fermée, un salon séjour, une chambre, une salle d’eau rénovée, un WC séparé et une cave. La résidence a bénéficié d’une rénovation énergétique, est raccordée au chauffage biomasse, avec des fenêtres double vitrage, et un ravalement de façade récent. Son emplacement privilégie la proximité du tramway et de toutes commodités, offrant ainsi un cadre de vie pratique et confortable.
En résumé
- Cet appartement de 48 m², situé au 3ème étage avec ascenseur, propose une excellente luminosité et un agencement fonctionnel, idéal pour un premier investissement ou un pied-à-terre pratique.
- La résidence a été récemment rénovée énergétiquement, avec raccordement au chauffage biomasse, fenêtres double vitrage et ravalement de façade récent, ce qui garantit des charges maîtrisées et un confort thermique optimal.
- Le bien bénéficie d’un niveau de performance énergétique classé C et climatique classé A, avec des dépenses annuelles d’énergie estimées entre 480 et 690 euros pour un usage standard en
2025.
- Sa localisation à proximité du tramway et des commodités offre une excellente accessibilité, un atout précieux pour votre quotidien ou pour la valorisation du bien à la revente.
- Avec un prix de 132 500 euros pour 48 m², c’est une opportunité intéressante dans un secteur dynamique, surtout compte tenu des faibles charges de copropriété annuelles de 1770 euros et de l’absence de procédure en cours.
Détails
Mis à jour le juillet 15, 2026 à 11:20 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4476047
- Prix: 132 500 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 48.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 130 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 480 € - 690 € (année de référence : 01/01/2025)
- Note actuelle du DPE: 130
- A+
- A
- B
-
130 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 225
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 770 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 132 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 132 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
